Direkt zum Inhalt
Logo von Lokkerbol NVM Makelaardij

Polderlaan 14 F

3074ME Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.829

Fotoalbum

Polderlaan 14 F Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zowel de locatie als de staat van dit prachtige Royale 3 kamer appartement moeten u aanspreken! De Polderlaan 14-B is een keurig verzorgde woning op de 2e verdieping op een zeer gewilde locatie locatie in Rotterdam Zuid. • Locatie en staat: Het appartement op de Polderlaan 14-B is gelegen in een jong complex en verkeert in uitstekende staat. Dit maakt het aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een centrale locatie in Rotterdam Zuid . • Voorzieningen: Het complex VanSuyd, gebouwd in 2008, biedt een afgesloten parkeergarage en een liftvoorziening, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid . Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond . • Indeling en uitzicht: De woning heeft een prettige indeling met ruime vertrekken. De living met open keuken heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en je een prachtig uitzicht hebt over de omgeving . Het balkon, gelegen op het westen, biedt een levendig uitzicht en is een ideale plek om 's avonds te ontspannen . • Moderne voorzieningen: De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een schouw-afzuigkap . De badkamer is geheel voorzien van lichte betegeling, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloopdouche met regendouche . • Woonomgeving: De woning is gelegen in de bruisende wijk Feyenoord, in de buurt Hillesluis. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle stadse voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en het bekende winkelcentrum Zuidplein . Bovendien is het centrum van Rotterdam binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: • Entree via een afgesloten ontvangstruimte met postbussen, intercom en lift naar de tweede verdieping. • Woningentree; ruime hal en meterkast • Royale en lichte living voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en structuurplafond en toegang tot de open keukenruimte. Voorzien van verduisterende gordijnen en luchtroosters. 4 grote kiepramen. • Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: Inductiekookplaat , Combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een schouw-afzuigkap. • Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en open luchtrooster • Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, kuchtrooster en de deur naar het balkon • Balkon gelegen op het westen waar je vooral ‘s avonds heerlijk kan zitten • Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling en plafond met inbouwspots, • wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche met regendouche • Keurige toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling. • wasruimte met opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting. Veel ruimte om spullen op te bergen • Op de begane grond is een bergruimte en de parkeerplaats in de parkeergarage te vinden. • In de onderbouw van het complex is een gezamenlijke fietsenstalling. Algemeen: • De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. • Isolatie van dak en gevel. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, 2012). • Gemeenschappelijk binnenterrein. De buurt biedt tal van voorzieningen, waaronder kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van groen zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de nabijheid waar men heerlijk kan wandelen en ontspannen. Het levendige en diverse karakter van de wijk maakt het een ideale plek om te wonen voor zowel individuen als gezinnen. • Bus halte naar SS Rotterdam en Zuidplein voor het complex • Tramhalte naar het centrum van Rotterdam en Carnisselande om de hoek (minder dan 1 minuut lopen) • 5 verschillende supermarkten op minder dan 5 minuten lopen net als vele andere winkels • Restaurants van een grote variëteit allemaal op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3074

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.