Ir directamente al contenido
Logotipo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Polderlaan 14 F

3074ME Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 3.829

Galería de fotos

Polderlaan 14 F Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zowel de locatie als de staat van dit prachtige Royale 3 kamer appartement moeten u aanspreken! De Polderlaan 14-B is een keurig verzorgde woning op de 2e verdieping op een zeer gewilde locatie locatie in Rotterdam Zuid. • Locatie en staat: Het appartement op de Polderlaan 14-B is gelegen in een jong complex en verkeert in uitstekende staat. Dit maakt het aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een centrale locatie in Rotterdam Zuid . • Voorzieningen: Het complex VanSuyd, gebouwd in 2008, biedt een afgesloten parkeergarage en een liftvoorziening, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid . Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond . • Indeling en uitzicht: De woning heeft een prettige indeling met ruime vertrekken. De living met open keuken heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en je een prachtig uitzicht hebt over de omgeving . Het balkon, gelegen op het westen, biedt een levendig uitzicht en is een ideale plek om 's avonds te ontspannen . • Moderne voorzieningen: De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een schouw-afzuigkap . De badkamer is geheel voorzien van lichte betegeling, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloopdouche met regendouche . • Woonomgeving: De woning is gelegen in de bruisende wijk Feyenoord, in de buurt Hillesluis. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle stadse voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en het bekende winkelcentrum Zuidplein . Bovendien is het centrum van Rotterdam binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: • Entree via een afgesloten ontvangstruimte met postbussen, intercom en lift naar de tweede verdieping. • Woningentree; ruime hal en meterkast • Royale en lichte living voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en structuurplafond en toegang tot de open keukenruimte. Voorzien van verduisterende gordijnen en luchtroosters. 4 grote kiepramen. • Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: Inductiekookplaat , Combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een schouw-afzuigkap. • Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en open luchtrooster • Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, kuchtrooster en de deur naar het balkon • Balkon gelegen op het westen waar je vooral ‘s avonds heerlijk kan zitten • Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling en plafond met inbouwspots, • wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche met regendouche • Keurige toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling. • wasruimte met opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting. Veel ruimte om spullen op te bergen • Op de begane grond is een bergruimte en de parkeerplaats in de parkeergarage te vinden. • In de onderbouw van het complex is een gezamenlijke fietsenstalling. Algemeen: • De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. • Isolatie van dak en gevel. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, 2012). • Gemeenschappelijk binnenterrein. De buurt biedt tal van voorzieningen, waaronder kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van groen zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de nabijheid waar men heerlijk kan wandelen en ontspannen. Het levendige en diverse karakter van de wijk maakt het een ideale plek om te wonen voor zowel individuen als gezinnen. • Bus halte naar SS Rotterdam en Zuidplein voor het complex • Tramhalte naar het centrum van Rotterdam en Carnisselande om de hoek (minder dan 1 minuut lopen) • 5 verschillende supermarkten op minder dan 5 minuten lopen net als vele andere winkels • Restaurants van een grote variëteit allemaal op loopafstand

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3074

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.