Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Polderlaan 14 F

3074ME Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Polderlaan 14 F Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zowel de locatie als de staat van dit prachtige Royale 3 kamer appartement moeten u aanspreken! De Polderlaan 14-B is een keurig verzorgde woning op de 2e verdieping op een zeer gewilde locatie locatie in Rotterdam Zuid. • Locatie en staat: Het appartement op de Polderlaan 14-B is gelegen in een jong complex en verkeert in uitstekende staat. Dit maakt het aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een centrale locatie in Rotterdam Zuid . • Voorzieningen: Het complex VanSuyd, gebouwd in 2008, biedt een afgesloten parkeergarage en een liftvoorziening, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid . Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond . • Indeling en uitzicht: De woning heeft een prettige indeling met ruime vertrekken. De living met open keuken heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en je een prachtig uitzicht hebt over de omgeving . Het balkon, gelegen op het westen, biedt een levendig uitzicht en is een ideale plek om 's avonds te ontspannen . • Moderne voorzieningen: De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een schouw-afzuigkap . De badkamer is geheel voorzien van lichte betegeling, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloopdouche met regendouche . • Woonomgeving: De woning is gelegen in de bruisende wijk Feyenoord, in de buurt Hillesluis. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle stadse voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en het bekende winkelcentrum Zuidplein . Bovendien is het centrum van Rotterdam binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: • Entree via een afgesloten ontvangstruimte met postbussen, intercom en lift naar de tweede verdieping. • Woningentree; ruime hal en meterkast • Royale en lichte living voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en structuurplafond en toegang tot de open keukenruimte. Voorzien van verduisterende gordijnen en luchtroosters. 4 grote kiepramen. • Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: Inductiekookplaat , Combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en een schouw-afzuigkap. • Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en open luchtrooster • Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, kuchtrooster en de deur naar het balkon • Balkon gelegen op het westen waar je vooral ‘s avonds heerlijk kan zitten • Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling en plafond met inbouwspots, • wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche met regendouche • Keurige toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling. • wasruimte met opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting. Veel ruimte om spullen op te bergen • Op de begane grond is een bergruimte en de parkeerplaats in de parkeergarage te vinden. • In de onderbouw van het complex is een gezamenlijke fietsenstalling. Algemeen: • De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. • Isolatie van dak en gevel. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, 2012). • Gemeenschappelijk binnenterrein. De buurt biedt tal van voorzieningen, waaronder kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van groen zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de nabijheid waar men heerlijk kan wandelen en ontspannen. Het levendige en diverse karakter van de wijk maakt het een ideale plek om te wonen voor zowel individuen als gezinnen. • Bus halte naar SS Rotterdam en Zuidplein voor het complex • Tramhalte naar het centrum van Rotterdam en Carnisselande om de hoek (minder dan 1 minuut lopen) • 5 verschillende supermarkten op minder dan 5 minuten lopen net als vele andere winkels • Restaurants van een grote variëteit allemaal op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.