Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Pretorialaan 99 B

3072EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Pretorialaan 99 B Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met zonnige tuin en balkon op het zuidwesten Aan de karaktervolle Pretorialaan in Rotterdam bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning uit 1912. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² biedt deze woning een prettige combinatie van authentieke bouwstijl en hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen, vloerisolatie en vernieuwde voordeuren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne indeling, de moderne afwerking en de heerlijke buitenruimtes: een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een balkon dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond genieten van de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer. Dit alles maakt het een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met sfeer en comfort. Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte. Toilet Het toilet is netjes afgewerkt met beige wandtegels tot halverwege en een houtlook tegelvloer, en is voorzien van een inbouwtoilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een lichte en sfeervolle ruimte. De karakteristieke houten akoestische wandpanelen geven de kamer extra warmte en uitstraling. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Berging Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische berging gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel Remeha en aansluiting van de vloerverwarming van de begane grond. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met een moderne, grijze greeploze afwerking en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de strakke afwerking en complete uitrusting is deze keuken direct klaar voor gebruik. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne en beschutte buitenruimte waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te zitten met vrienden en familie. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Balkon Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer en is eveneens gelegen op het zuidwesten. Hierdoor heeft u ook hier een heerlijke zonligging en een prettig verlengstuk van de slaapkamer. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de vloerverwarming van de 1e verdieping. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De combinatie van beige, marmerlook wandtegels in combinatie met een houtlook tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1912 • Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Kunststof kozijnen • Vloerisolatie aanwezig • Vernieuwde voordeuren • Berging met cv-opstelling en aansluiting vloerwarming • Instapklare staat van onderhoud • Oplevering: per direct beschikbaar • VvE: nieuw en in oprichting €125,- maandelijkse bijdrage • Bieden vanaf €375.000,- De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. TIP: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten. Wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.