Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Pretorialaan 99 B

3072EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Pretorialaan 99 B Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met zonnige tuin en balkon op het zuidwesten Aan de karaktervolle Pretorialaan in Rotterdam bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning uit 1912. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² biedt deze woning een prettige combinatie van authentieke bouwstijl en hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen, vloerisolatie en vernieuwde voordeuren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne indeling, de moderne afwerking en de heerlijke buitenruimtes: een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een balkon dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond genieten van de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer. Dit alles maakt het een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met sfeer en comfort. Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte. Toilet Het toilet is netjes afgewerkt met beige wandtegels tot halverwege en een houtlook tegelvloer, en is voorzien van een inbouwtoilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een lichte en sfeervolle ruimte. De karakteristieke houten akoestische wandpanelen geven de kamer extra warmte en uitstraling. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Berging Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische berging gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel Remeha en aansluiting van de vloerverwarming van de begane grond. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met een moderne, grijze greeploze afwerking en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de strakke afwerking en complete uitrusting is deze keuken direct klaar voor gebruik. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne en beschutte buitenruimte waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te zitten met vrienden en familie. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Balkon Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer en is eveneens gelegen op het zuidwesten. Hierdoor heeft u ook hier een heerlijke zonligging en een prettig verlengstuk van de slaapkamer. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de vloerverwarming van de 1e verdieping. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De combinatie van beige, marmerlook wandtegels in combinatie met een houtlook tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1912 • Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Kunststof kozijnen • Vloerisolatie aanwezig • Vernieuwde voordeuren • Berging met cv-opstelling en aansluiting vloerwarming • Instapklare staat van onderhoud • Oplevering: per direct beschikbaar • VvE: nieuw en in oprichting €125,- maandelijkse bijdrage • Bieden vanaf €375.000,- De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. TIP: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten. Wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.