Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Pretorialaan 99 B

3072EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.808

Galería de fotos

Pretorialaan 99 B Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met zonnige tuin en balkon op het zuidwesten Aan de karaktervolle Pretorialaan in Rotterdam bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning uit 1912. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² biedt deze woning een prettige combinatie van authentieke bouwstijl en hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen, vloerisolatie en vernieuwde voordeuren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne indeling, de moderne afwerking en de heerlijke buitenruimtes: een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een balkon dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond genieten van de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer. Dit alles maakt het een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met sfeer en comfort. Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte. Toilet Het toilet is netjes afgewerkt met beige wandtegels tot halverwege en een houtlook tegelvloer, en is voorzien van een inbouwtoilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een lichte en sfeervolle ruimte. De karakteristieke houten akoestische wandpanelen geven de kamer extra warmte en uitstraling. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Berging Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische berging gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel Remeha en aansluiting van de vloerverwarming van de begane grond. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met een moderne, grijze greeploze afwerking en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de strakke afwerking en complete uitrusting is deze keuken direct klaar voor gebruik. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne en beschutte buitenruimte waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te zitten met vrienden en familie. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Balkon Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer en is eveneens gelegen op het zuidwesten. Hierdoor heeft u ook hier een heerlijke zonligging en een prettig verlengstuk van de slaapkamer. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de vloerverwarming van de 1e verdieping. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De combinatie van beige, marmerlook wandtegels in combinatie met een houtlook tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1912 • Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Kunststof kozijnen • Vloerisolatie aanwezig • Vernieuwde voordeuren • Berging met cv-opstelling en aansluiting vloerwarming • Instapklare staat van onderhoud • Oplevering: per direct beschikbaar • VvE: nieuw en in oprichting €125,- maandelijkse bijdrage • Bieden vanaf €375.000,- De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. TIP: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten. Wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.