Direkt zum Inhalt
Logo von VENK makelaars taxateurs

Prins Mauritssingel 37 B

3043PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Prins Mauritssingel 37 B Rotterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de heerlijk groene en rustig gelegen Prins Mauritssingel, in de gezellige wijk Overschie, bevindt zich deze verrassend ruime 4/5-kamer bovenwoning, geheel in jaren 30 stijl met glas-in-lood bovenramen in dubbel glas gezet, openslaande balkondeuren en een open haard op gas. Door de hoekligging heeft deze woning een unieke indeling met extra veel daglicht. De woning ligt aan een mooie, karakteristieke singel met veel groen, terwijl het levendige stadscentrum op korte afstand bereikbaar is. DE WIJK: Overschie combineert het beste van twee werelden: een rustige, bijna dorpse sfeer met het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 15 (fiets) minuten afstand. De wijk staat bekend om haar groene en ruimtelijke karakter, met singels, parken en fijne wandelroutes (het Veereiland & Midden-Delfland met boerderijwinkels) in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezellige horeca & zelfs een theater hoef je de wijk niet uit, die zijn op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij meerdere busverbindingen ben je snel in het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A13, A16 en A20, waardoor steden als Delft, Den Haag maar ook Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. DE WONING: Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in de hal, waar door de gehele woning dezelfde trapbekleding is gelegd die ook bijdraagt aan de jaren 30 uitstraling van de woning. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkeuken met gas openhaard, een uitnodigende ruimte met volop plek voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een SMEG gasfornuis, ideaal voor kookliefhebbers. Het werkblad is uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken heb je toegang tot één van de twee balkons. Dit balkon, met openslaande deuren, is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Een perfecte plek voor een drankje na een lange werkdag of een ontspannen weekendmoment. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer met airco. Ook deze ruimte is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon, wat is afgewerkt met Belgisch hardsteen, openslaande deuren en gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet, bereikbaar vanuit de woonkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers. Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer, dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit kan in de oude staat worden teruggebracht tot 2 slaapkamers. Deze indeling biedt diverse mogelijkheden afhankelijk van de wensen die er zijn. Vanaf de overloop heb je daarnaast toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een spiegelkast met extra ruimte, verwarmde spiegel en een brede Belgisch hardstenen wastafel met twee kranen. Derde verdieping Op deze verdieping bevindt zich de 3e of 4e slaapkamer met airco. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1932 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - 2 balkons - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Zie jij jezelf hier al helemaal thuiskomen in deze ruime sfeervolle bovenwoning? Grijp dan nu je kans! Tijdens een bezichtiging laten wij je graag de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VHR NL 24-28/3-5 C CW4 (2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3043

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.