Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Prins Mauritssingel 37 B

3043PB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Prins Mauritssingel 37 B Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de heerlijk groene en rustig gelegen Prins Mauritssingel, in de gezellige wijk Overschie, bevindt zich deze verrassend ruime 4/5-kamer bovenwoning, geheel in jaren 30 stijl met glas-in-lood bovenramen in dubbel glas gezet, openslaande balkondeuren en een open haard op gas. Door de hoekligging heeft deze woning een unieke indeling met extra veel daglicht. De woning ligt aan een mooie, karakteristieke singel met veel groen, terwijl het levendige stadscentrum op korte afstand bereikbaar is. DE WIJK: Overschie combineert het beste van twee werelden: een rustige, bijna dorpse sfeer met het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 15 (fiets) minuten afstand. De wijk staat bekend om haar groene en ruimtelijke karakter, met singels, parken en fijne wandelroutes (het Veereiland & Midden-Delfland met boerderijwinkels) in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezellige horeca & zelfs een theater hoef je de wijk niet uit, die zijn op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij meerdere busverbindingen ben je snel in het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A13, A16 en A20, waardoor steden als Delft, Den Haag maar ook Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. DE WONING: Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in de hal, waar door de gehele woning dezelfde trapbekleding is gelegd die ook bijdraagt aan de jaren 30 uitstraling van de woning. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkeuken met gas openhaard, een uitnodigende ruimte met volop plek voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een SMEG gasfornuis, ideaal voor kookliefhebbers. Het werkblad is uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken heb je toegang tot één van de twee balkons. Dit balkon, met openslaande deuren, is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Een perfecte plek voor een drankje na een lange werkdag of een ontspannen weekendmoment. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer met airco. Ook deze ruimte is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon, wat is afgewerkt met Belgisch hardsteen, openslaande deuren en gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet, bereikbaar vanuit de woonkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers. Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer, dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit kan in de oude staat worden teruggebracht tot 2 slaapkamers. Deze indeling biedt diverse mogelijkheden afhankelijk van de wensen die er zijn. Vanaf de overloop heb je daarnaast toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een spiegelkast met extra ruimte, verwarmde spiegel en een brede Belgisch hardstenen wastafel met twee kranen. Derde verdieping Op deze verdieping bevindt zich de 3e of 4e slaapkamer met airco. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1932 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - 2 balkons - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Zie jij jezelf hier al helemaal thuiskomen in deze ruime sfeervolle bovenwoning? Grijp dan nu je kans! Tijdens een bezichtiging laten wij je graag de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR NL 24-28/3-5 C CW4 (2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.