Direkt zum Inhalt
Logo von Ahuys

Putsebocht 125 A 02

3073HG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Putsebocht 125 A 02 Rotterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je rustig kunt wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan is dit aantrekkelijke appartement aan de Putsebocht precies wat je zoekt. Gelegen in een levendige maar prettige woonomgeving in Rotterdam Zuid, combineert deze woning het gemak van de stad met een comfortabele en rustige woonbeleving. Hier woon je op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van licht, ruimte en een heerlijk terras. De woning ligt in een centrale en levendige wijk in Rotterdam-Zuid, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt je snel naar het centrum van Rotterdam. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen richting onder andere Dordrecht, Den Haag en Breda. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en groene plekken in de buurt, waardoor je een fijne balans hebt tussen stadsleven en rust. De praktische indeling, het ruime terras en het hoge energielabel maken dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én klaar bent voor de toekomst. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal, via de centrale hal toegang tot de verdiepingen 1e verdieping: Bij binnenkomst via de entree valt direct de logische en efficiënte indeling van de woning op. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige flow door het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Hier bereid je moeiteloos je dagelijkse maaltijden terwijl alles binnen handbereik is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer flexibel te gebruiken is als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – ideaal voor wie hybride werkt of extra ruimte wenst. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en sanitaire voorzieningen. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras aan de achterzijde. Dit is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Circa maten Woonkamer: 3,39 x 8,79 meter Slaapkamer: 3,39 x 3,01 meter Slaapkamer: 1,87 x 2,91 meter Keuken: 1,87 x 2,59 meter Badkamer: 0,91 x 2,29 meter Balkon: 4,02 x 5,75 meter Interesse? Ben je benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Bijzonderheden – Woningtype: Appartement – Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) – Oppervlakte ca: 60 m² – Volledig voorzien van dubbel glas – Bouwjaar: 1926 – Inhoud ca: 194 m³ – Energielabel: A+ – Ruime en lichte woonkamer – Praktische keuken – Badkamer met douche en wastafel – Ruim terras aan de achterzijde – Actieve VvE maandelijkse bijdrage 47 euro – Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing (indien van toepassing) – Oplevering: in overleg (kan snel) – Keuze notaris aan verkoper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
194 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3073

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.