Quadenoord 178

3079XH Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Quadenoord 178

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.455

Bild 20

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH VERSION BELOW Instapklaar appartement met twee balkons en ruime berging in Rotterdam-IJsselmonde De woning aan Quadenoord 178 is gelegen in de groene en rustige wijk IJsselmonde in Rotterdam. Een prettige woonomgeving met een ruimtelijke opzet, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is verzorgd, praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Voorzieningen in de buurt Scholen In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen aanwezig, eenvoudig bereikbaar per fiets, te voet of met het openbaar vervoer. Winkels & buurtvoorzieningen Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn goed vertegenwoordigd in de wijk. Openbaar vervoer De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. NS-station Rotterdam Lombardijen is snel bereikbaar en biedt goede verbindingen richting onder andere Rotterdam Centraal en Dordrecht. Uitvalswegen & bereikbaarheid Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de snelwegen in de regio, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Omgeving & wonen IJsselmonde staat bekend om haar rustige karakter, groene straten en prettige woonklimaat. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Over het complex Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met 32 appartementen verdeeld over vier woonlagen. Via de entree is zowel het afgesloten trappenhuis als de eigen berging toegankelijk. Tweede verdieping Binnenkomst in de hal met en toegang tot grotendeels alle vertrekken. Bergkast met opstelplaats van de boiler. Woonkamer De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht over groen en een speeltuin. In de woonkamer is een moederhaard aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename en sfeervolle warmte. Een comfortabele leefruimte waar wonen en ontspannen goed samenkomen. Slaapkamers Slaapkamer I – voorzijdekant (ca. 11 m²) Slaapkamer II – voorzijdekant (ca. 10 m²) Badkamer & toilet De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Berging Inpandige berging in de onderbouw van het complex van maar liefst ca. 16 m². Balkon Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken. Balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de slaapkamer. Kenmerken & pluspunten • Instapklaar appartement • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Inpandige berging van ca. 16 m² • Energielabel: D • Nieuwe keuken • Nette vloer (laminaat) - en wandafwerking • Gelegen in een rustige woonwijk in Rotterdam-IJsselmonde • Twee slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Verwarming middels moederhaard • Warm water middels een huurboiler • Balkon aan de voor- en achterzijde • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE €143 per maand • Vlotte oplevering mogelijk • Ouderdomsclausule en asbestclausule zal toegevoegd worden aan de koopovereenkomst ouderdomsclausule lijkt mij wel Bezichtiging of vragen? Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Ook jouw huidige woning verkopen? Wij komen graag vrijblijvend langs om onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ENGLISH VERSION Move-in ready apartment with two balconies and spacious storage in Rotterdam-IJsselmonde The apartment at Quadenoord 178 is located in the green and quiet district of IJsselmonde in Rotterdam. A pleasant residential area with a spacious layout, plenty of greenery and all daily amenities within easy reach. The apartment is well maintained, practically laid out and ready for immediate occupancy. Local amenities Schools Several primary and secondary schools are located in the immediate vicinity and are easily accessible by bike, on foot or by public transport. Shops & local facilities Supermarkets, shops and other daily amenities are located nearby. Sports facilities and restaurants are also well represented in the neighbourhood. Public transport The apartment is conveniently located with regard to public transport. Various bus connections are within short walking distance. NS railway station Rotterdam Lombardijen is easily accessible and offers good connections to, among others, Rotterdam Central Station and Dordrecht. Road access & accessibility By car, the main access roads towards the centre of Rotterdam and the regional motorways can be reached within a few minutes, ensuring excellent accessibility. Living environment IJsselmonde is known for its quiet character, green streets and pleasant living climate. An ideal location for those who want to live comfortably with the city within easy reach. Layout Ground floor Central entrance with secured intercom system and staircase. From here, the private indoor storage room is accessible. Second floor Entrance hall with access to all rooms. Storage cupboard with the boiler installation. Kitchen The kitchen is located at the rear and was recently installed. It is neatly finished in a modern colour scheme and equipped with built-in appliances including a combi oven, refrigerator and an induction cooktop with integrated extraction. From the kitchen there is access to the rear balcony, providing pleasant daylight and additional outdoor space. Living room The living room, located at the rear, is light and spacious and offers an open view over greenery and a playground. A gas heater (moederhaard) is present, contributing to a warm and cosy atmosphere. A comfortable living space where relaxation and everyday living come together nicely. Bedrooms Bedroom I – front side (approx. 11 m²) Bedroom II – front side (approx. 10 m²) Bathroom & toilet The bathroom is neatly tiled and fitted with a shower area, washbasin unit and washing machine connection. The separate toilet is accessible from the hallway. Storage Private indoor storage room in the basement of the complex, approx. 16 m². Balconies Rear balcony, accessible via the kitchen. Front balcony, accessible via the bedroom. Features & highlights • Move-in ready apartment • Neat laminate flooring and wall finishes • Located in a quiet residential area in Rotterdam-IJsselmonde • Two bedrooms, ideal for working from home or as hobby space • Bright living room with open views • Heating via gas heater (moederhaard) • Hot water via rented boiler • New kitchen • Balconies at both the front and rear • Aluminium window frames with double glazing • Private indoor storage room of approx. 16 m² • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) monthly fee €143,- • Living area approx. 68 m² • Quick completion possible • Energy label: D Viewings or questions? This lovely apartment is definitely worth a viewing. Please feel free to contact us to schedule an appointment. Thinking of selling your current home as well? We would be happy to visit you without obligation and explain our services. Key Makelaardij – the key to success! Lees de volledige omschrijving

Key makelaardij

Heerjansdam

9,5 aus 22 Bewertungen

12 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 235.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 68 m²
Inhalt: 223 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²
Externe Berghalle: 16 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1964
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Moederhaard
Warmes Wasser: Elektrische boiler (huur)
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 06-02-2026
Verkaufsdatum: 21-03-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042