Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Qualis International Realty

Rijnhavenkade 234

3072JS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 9.874

Fotoalbum

Rijnhavenkade 234 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF PENTHOUSE IN BAY HOUSE – TURN-KEY MET PRACHTIG UITZICHT EN GROOT TERRAS! Dit penthouse, type Penthouse 2, bevindt zich op de 10e verdieping en heeft een strak en functioneel interieur met een warme, minimalistische touch. Denk aan lichte tinten, natuurlijke materialen en slim design. Japandi en Scandinavisch modern komen samen in een rustige sfeer, afgewerkt met high-end maatwerk voor een luxe, persoonlijke look. Tijdloos en stijlvol. Met een royale woonoppervlakte van 238 m², een fenomenaal uitzicht over de Rijnhaven en een groot terras van 43,8 m², is dit penthouse een droomplek voor wie het beste zoekt in wonen. Het is instapklaar en het heeft een luxe afwerking, inclusief een hoogwaardige maatwerk keuken met top apparatuur, twee volledig ingerichte badkamers en een eikenhouten vloer. U hoeft enkel nog uw interieur toe te voegen om uw nieuwe thuis compleet te maken. Bouwnummer 78 - Appartement type PHS2 Indeling: Begane grond: Aan de kadezijde, bevinden zich twee imposante entrees en hebben een hoogte van ruim acht meter die ultieme klasse uitstraalt. Beide entrees zijn voorzien van een ruimte voor een lounge, een conciërge, twee personenliften en een hoofdtrappenhuis. 10e Verdieping: Langs de sfeervolle galerij, met prachtig uitzicht op de groene binnentuin, is de voordeur te bereiken. ENTREE De ruime en uitnodigende entree leidt direct naar de garderobekamer en het toilet. De doorlopende licht eiken parketvloer met extra brede planken zorgt voor een harmonieuze uitstraling in de hele woning. De garderobekamer is voorzien van een royale inbouwkast met voldoende opbergruimte, schoenenplanken en roedes. De strak gestucte wanden en plafonds zijn uitgevoerd in de elegante tint Skimming Stone van Farrow & Ball gecombineerd met behang van ARTE. Twee plafondhoge taatsdeuren met een luxe donkere houtlook van Decolegno maken een indrukwekkend statement. TOILET Het gastentoilet straalt luxe en stijl uit, met een op maat gemaakt wastafelmeubel, een verfijnde Durasein waskom en een sfeervolle Material hanglamp van New Works. De brushed bronzen kraan van Hans Grohe contrasteert prachtig met het donkere houtlook ladeblok. De betonlook tegel loopt vanaf de vloer tot aan het plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en chic effect. WOONKEUKEN Bij binnenkomst in de woonkeuken ervaart u direct een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De combinatie van een warme, donkere houtlook van Decolegno en een hoogwaardig Dekton werkblad in de kleur REM Natural van Cosentino geeft de keuken een elegante uitstraling. Het royale kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een eetbar met plaats voor vier barkrukken – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De verfijnde Keep it Straight hanglamp van Jacco Maris benadrukt de stijlvolle ambiance van deze ruimte. De keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, geïntegreerde vaatwasser, dubbele koel-vriescombinatie, dubbele combi-oven en een wijnklimaatkast. Boven het extra ruime werkblad is een zwevende plank met subtiele LED-verlichting geïntegreerd, wat zowel sfeer als functionaliteit toevoegt. Een sfeervolle koffiebar met gerookt spiegelglas, LED-verlichte wandplankjes en een Dekton blad verbindt de woonkeuken met het eetgedeelte – de perfecte plek om de dag te beginnen. Dit riante en instapklare penthouse op de één na hoogste verdieping combineert exclusiviteit met ultiem wooncomfort. Het appartement is hoogwaardig en luxe afgewerkt en beschikt over een stijlvolle keuken met topklasse inbouwapparatuur. Twee royale slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, zorgen voor een gevoel van privacy en comfort. Vanuit de lichte woonruimte heeft u toegang tot het woningbrede terras aan de waterzijde, waar u dagelijks geniet van een adembenemend uitzicht over de skyline en de Maas. WOONKAMER De lichte en royale woonkamer heeft een plafondhoogte van 265 cm en een verlaagd plafond met inbouwspots langs de raamzijde, waardoor de gordijnrails subtiel kan worden weggewerkt. Dankzij het domoticasysteem bedient u de gordijnen eenvoudig met één druk op de knop. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de Rijnhaven en geven toegang tot het terras via een plafondhoge schuifpui. De verlichting, temperatuur en elektronica zijn volledig geïntegreerd in het geavanceerde domoticasysteem, voor ultiem wooncomfort. In de vloer zijn elektrapunten verwerkt, ideaal voor het aansluiten van vloerlampen of tafellampen, zodat u de ruimte naar wens kunt inrichten zonder zichtbare snoeren. Een stijlvolle houtlook deur leidt naar de study of wijnkamer – een intieme ruimte met sfeervolle wandverlichting, ideaal voor werk of ontspanning. PRIVÉ GYM Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de privé gym, ontworpen voor optimale ontspanning en beweging. De beige PVC-vloertegel en subtiele LED-stripverlichting in het plafond creëren een moderne, sportieve sfeer. MASTERBEDROOM MET EN-SUITE BADKAMER De indrukwekkende masterbedroom bereikt u via een ruime gang, met de optie voor een royale inloopkast aan beide zijden die verlicht wordt door een tracklight van Wever & Ducre. Vanuit het bed geniet u van een adembenemend uitzicht op de Rijnhaven, dankzij de plafondhoge schuifpui naar het terras. De wanden zijn afgewerkt in de elegante kleur Elephant’s Breath van Farrow & Ball*, een warme grijstint die zorgt voor een rustgevende en luxueuze uitstraling. Stijlvolle en functionele wandlampen van Astro Enna verfraaien de ruimte, terwijl het vrijstaande bad met bronzen opbouwkraan uitnodigt tot ultieme ontspanning. De aangrenzende en-suite badkamer brengt de ontspanning van een luxe spa naar huis. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met LED spiegel, het losstaande bad met zicht op de Rijnhaven en de open handdoekenkast creëren een harmonieuze en stijlvolle setting. De royale inloopdouche, voorzien van een dubbele regendouche, inbouwkranen en een verlichte inbouwnis biedt een ultieme wellnesservaring. De betonlook tegels lopen naadloos door tot aan het plafond, waardoor de ruimte een serene, rustgevende en exclusieve uitstraling krijgt. SLAAPKAMER 2 – IDEALE GASTENVERBLIJF OF PRAKTIJKRUIMTE Deze royale tweede slaapkamer beschikt over een eigen toegangsdeur vanaf de balustrade en een aangrenzende badkamer, wat de ruimte perfect maakt voor een gastenverblijf, inwonend personeel of als zelfstandige praktijkruimte. Ook hier zijn de wanden uitgevoerd in Elephant’s Breath van Farrow & Ball*, wat een warme, stijlvolle basis creëert. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet. Parkeren: Bij dit appartement behoren twee parkeerplaatsen in de inpandige afgesloten parkeergarage. Extra voordelen: • Twee privéparkeerplaatsen • Ruimte voor fitness en thuiswerkplek • Adembenemend uitzicht over de Rijnhaven • Groot terras van 43,8 m² met panoramisch uitzicht Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte ca. 238 m²; - Buitenruimte ca. 44 m2; - Inhoud ca. 647 m³; - Inclusief twee parkeerplaatsen in de stallingsgarage; - Actieve VvE, maandelijks bijdrage € 429,12 per maand (woning); - Maandelijkse bijdrage parkeerplaatsen € 42,20; - Maandelijkse bijdrage berging € 9,95; - Creston domoticasysteem; - Warmte-koude-installatie met een vloerverwarmings- en koelsysteem; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Inhalt
647 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.