Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Qualis International Realty

Rijnhavenkade 234

3072JS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 9.874

Galerie de photos

Rijnhavenkade 234 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF PENTHOUSE IN BAY HOUSE – TURN-KEY MET PRACHTIG UITZICHT EN GROOT TERRAS! Dit penthouse, type Penthouse 2, bevindt zich op de 10e verdieping en heeft een strak en functioneel interieur met een warme, minimalistische touch. Denk aan lichte tinten, natuurlijke materialen en slim design. Japandi en Scandinavisch modern komen samen in een rustige sfeer, afgewerkt met high-end maatwerk voor een luxe, persoonlijke look. Tijdloos en stijlvol. Met een royale woonoppervlakte van 238 m², een fenomenaal uitzicht over de Rijnhaven en een groot terras van 43,8 m², is dit penthouse een droomplek voor wie het beste zoekt in wonen. Het is instapklaar en het heeft een luxe afwerking, inclusief een hoogwaardige maatwerk keuken met top apparatuur, twee volledig ingerichte badkamers en een eikenhouten vloer. U hoeft enkel nog uw interieur toe te voegen om uw nieuwe thuis compleet te maken. Bouwnummer 78 - Appartement type PHS2 Indeling: Begane grond: Aan de kadezijde, bevinden zich twee imposante entrees en hebben een hoogte van ruim acht meter die ultieme klasse uitstraalt. Beide entrees zijn voorzien van een ruimte voor een lounge, een conciërge, twee personenliften en een hoofdtrappenhuis. 10e Verdieping: Langs de sfeervolle galerij, met prachtig uitzicht op de groene binnentuin, is de voordeur te bereiken. ENTREE De ruime en uitnodigende entree leidt direct naar de garderobekamer en het toilet. De doorlopende licht eiken parketvloer met extra brede planken zorgt voor een harmonieuze uitstraling in de hele woning. De garderobekamer is voorzien van een royale inbouwkast met voldoende opbergruimte, schoenenplanken en roedes. De strak gestucte wanden en plafonds zijn uitgevoerd in de elegante tint Skimming Stone van Farrow & Ball gecombineerd met behang van ARTE. Twee plafondhoge taatsdeuren met een luxe donkere houtlook van Decolegno maken een indrukwekkend statement. TOILET Het gastentoilet straalt luxe en stijl uit, met een op maat gemaakt wastafelmeubel, een verfijnde Durasein waskom en een sfeervolle Material hanglamp van New Works. De brushed bronzen kraan van Hans Grohe contrasteert prachtig met het donkere houtlook ladeblok. De betonlook tegel loopt vanaf de vloer tot aan het plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en chic effect. WOONKEUKEN Bij binnenkomst in de woonkeuken ervaart u direct een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De combinatie van een warme, donkere houtlook van Decolegno en een hoogwaardig Dekton werkblad in de kleur REM Natural van Cosentino geeft de keuken een elegante uitstraling. Het royale kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een eetbar met plaats voor vier barkrukken – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De verfijnde Keep it Straight hanglamp van Jacco Maris benadrukt de stijlvolle ambiance van deze ruimte. De keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, geïntegreerde vaatwasser, dubbele koel-vriescombinatie, dubbele combi-oven en een wijnklimaatkast. Boven het extra ruime werkblad is een zwevende plank met subtiele LED-verlichting geïntegreerd, wat zowel sfeer als functionaliteit toevoegt. Een sfeervolle koffiebar met gerookt spiegelglas, LED-verlichte wandplankjes en een Dekton blad verbindt de woonkeuken met het eetgedeelte – de perfecte plek om de dag te beginnen. Dit riante en instapklare penthouse op de één na hoogste verdieping combineert exclusiviteit met ultiem wooncomfort. Het appartement is hoogwaardig en luxe afgewerkt en beschikt over een stijlvolle keuken met topklasse inbouwapparatuur. Twee royale slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, zorgen voor een gevoel van privacy en comfort. Vanuit de lichte woonruimte heeft u toegang tot het woningbrede terras aan de waterzijde, waar u dagelijks geniet van een adembenemend uitzicht over de skyline en de Maas. WOONKAMER De lichte en royale woonkamer heeft een plafondhoogte van 265 cm en een verlaagd plafond met inbouwspots langs de raamzijde, waardoor de gordijnrails subtiel kan worden weggewerkt. Dankzij het domoticasysteem bedient u de gordijnen eenvoudig met één druk op de knop. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de Rijnhaven en geven toegang tot het terras via een plafondhoge schuifpui. De verlichting, temperatuur en elektronica zijn volledig geïntegreerd in het geavanceerde domoticasysteem, voor ultiem wooncomfort. In de vloer zijn elektrapunten verwerkt, ideaal voor het aansluiten van vloerlampen of tafellampen, zodat u de ruimte naar wens kunt inrichten zonder zichtbare snoeren. Een stijlvolle houtlook deur leidt naar de study of wijnkamer – een intieme ruimte met sfeervolle wandverlichting, ideaal voor werk of ontspanning. PRIVÉ GYM Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de privé gym, ontworpen voor optimale ontspanning en beweging. De beige PVC-vloertegel en subtiele LED-stripverlichting in het plafond creëren een moderne, sportieve sfeer. MASTERBEDROOM MET EN-SUITE BADKAMER De indrukwekkende masterbedroom bereikt u via een ruime gang, met de optie voor een royale inloopkast aan beide zijden die verlicht wordt door een tracklight van Wever & Ducre. Vanuit het bed geniet u van een adembenemend uitzicht op de Rijnhaven, dankzij de plafondhoge schuifpui naar het terras. De wanden zijn afgewerkt in de elegante kleur Elephant’s Breath van Farrow & Ball*, een warme grijstint die zorgt voor een rustgevende en luxueuze uitstraling. Stijlvolle en functionele wandlampen van Astro Enna verfraaien de ruimte, terwijl het vrijstaande bad met bronzen opbouwkraan uitnodigt tot ultieme ontspanning. De aangrenzende en-suite badkamer brengt de ontspanning van een luxe spa naar huis. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met LED spiegel, het losstaande bad met zicht op de Rijnhaven en de open handdoekenkast creëren een harmonieuze en stijlvolle setting. De royale inloopdouche, voorzien van een dubbele regendouche, inbouwkranen en een verlichte inbouwnis biedt een ultieme wellnesservaring. De betonlook tegels lopen naadloos door tot aan het plafond, waardoor de ruimte een serene, rustgevende en exclusieve uitstraling krijgt. SLAAPKAMER 2 – IDEALE GASTENVERBLIJF OF PRAKTIJKRUIMTE Deze royale tweede slaapkamer beschikt over een eigen toegangsdeur vanaf de balustrade en een aangrenzende badkamer, wat de ruimte perfect maakt voor een gastenverblijf, inwonend personeel of als zelfstandige praktijkruimte. Ook hier zijn de wanden uitgevoerd in Elephant’s Breath van Farrow & Ball*, wat een warme, stijlvolle basis creëert. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet. Parkeren: Bij dit appartement behoren twee parkeerplaatsen in de inpandige afgesloten parkeergarage. Extra voordelen: • Twee privéparkeerplaatsen • Ruimte voor fitness en thuiswerkplek • Adembenemend uitzicht over de Rijnhaven • Groot terras van 43,8 m² met panoramisch uitzicht Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Woonoppervlakte ca. 238 m²; - Buitenruimte ca. 44 m2; - Inhoud ca. 647 m³; - Inclusief twee parkeerplaatsen in de stallingsgarage; - Actieve VvE, maandelijks bijdrage € 429,12 per maand (woning); - Maandelijkse bijdrage parkeerplaatsen € 42,20; - Maandelijkse bijdrage berging € 9,95; - Creston domoticasysteem; - Warmte-koude-installatie met een vloerverwarmings- en koelsysteem; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,04%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Contenu
647 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-03-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.