Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Rosestraat 1343
3071AL Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 6.136
Fotoalbum
Beschreibung
Open Huis: Zaterdag 15 Mei 13:30 - 15:00 uur Je kan zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, bel ons dan voor een afspraak. Luxe 4-kamer appartement van circa 110 m² met fenomenaal uitzicht op de 14e verdieping van woontoren Imagine uit 2024. Wonen op deze hoogte betekent elke dag vrij uitzicht over de Maas, Stadion De Kuip en de skyline van Rotterdam. Dit royale hoekappartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, energielabel A++, privéberging en een ligging op eigen grond. Dankzij de grote raampartijen en de unieke hoekligging voelt de woning licht, ruim en rustig aan. Een plek waar comfort, luxe en het stadsleven perfect samenkomen. Het appartement is volledig uitgerust met de kwaliteit van moderne nieuwbouw: uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en afgewerkt met een stijlvolle open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Volgens de verkopers is de zonsopkomst hier elke ochtend opnieuw bijzonder, een moment dat nooit verveelt! Rotterdams Tij Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdams Tij, de nieuwe stadswijk waar wonen, werken en ontspannen aan de Maas samenkomen. Het ambitieuze Rotterdams Tij is een van de meest veelbelovende gebiedsontwikkelingen van Rotterdam-Zuid. De komende jaren transformeert deze omgeving tot een modern en levendig stadsdeel met nieuwe horeca, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en stedelijke voorzieningen aan de Maas. Een locatie die niet alleen aantrekkelijk is om nu te wonen, maar ook volop toekomstpotentie biedt. Imagine Imagine is een moderne Rotterdamse landmark van Barcode Architects, waar twee iconische torens samen een groen binnenhof vormen. Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust. Precies zoals de naam al ‘IMAGINE’. Met de geplande uitbreidingen van Rotterdams Tij en de nieuwe ontwikkelingen op de Piekstraat, woon je hier nu al in de stad van morgen. Voorzieningen in de omgeving -Tram, metro, trein en watertaxi op korte afstand; -Snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam (ca. 5–10 minuten); -Diverse restaurants, koffiebars, terrassen en hotspots in de directe omgeving; -Supermarkten, sportscholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; -Wandel- en fietsroutes langs de Maas; -Culturele voorzieningen zoals het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster dichtbij; -Snelle aansluiting op de uitvalswegen A15 en A16; -Gelegen in het sterk ontwikkelende Rotterdams Tij, een van de meest ambitieuze stadsontwikkelingen van Rotterdam; Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot de liften, het trappenhuis, entree van de fietsenstallingen. 1e etage Op de 1e verdieping bevinden zich de eigen berging van circa 5 m² en de parkeerplaats. 2e etage Hier bevindt zich de groene binnentuin die exclusief voor bewoners is ingericht als rustige, groene stadsoase boven de straat. 14e etage Entree van het appartement via een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte licht en ruim aan en geniet je hier iedere dag van een prachtig vrij uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (met garantie) en sluit perfect aan op het comfortabele en stijlvolle karakter. Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers. Stel je voor: elke dag ontwaken met vrij uitzicht over de Maas, terwijl in de verte De Kuip en de stad Rotterdam langzaam tot leven komen. Eén van de kamers is echt onderscheidend. Hier vind je de serre. Een unieke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Zodra je hier zit, kijk je vrij uit over de Maas en word je meegenomen in het ritme van het water en de stad. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging/wasruimte aanwezig. Parkeren: Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is verplicht af te nemen en bedraagt € 35.000,- k.k. Bijzonderheden -Energielabel A++ /Energiezuinige nieuwbouwwoning (2024); -Eigen grond; -Gelegen op de 14e verdieping; -Licht hoekappartement; -Waanzinnig panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Nieuwe Maas; -Woonoppervlakte ca. 110 m²; -Inhoud circa 360 m³; -3 ruime slaapkamers; -Nieuwbouwproject Imagine; -Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; -Isolerende beglazing Solar Control SKN WE HR ++; -Nog 3 jaar garantie op keukenapparatuur; -Hoekappartement met grote raampartijen en veel lichtinval; -Ruim balkon/dakterras gelegen op zuid oosten; -Eigen externe berging; -Centrale ligging nabij centrum Rotterdam; -Actieve VvE €203,23 p/m; VvE parkeerplaats € 42,37; -Parkeerplaats € 35.000,- k.k. (verplichte afname); -Oplevering in overleg; Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 14e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Inhalt
- 360 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mansdalestraat 92
3067JT Rotterdam
€ 299.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roentgenstraat
3071TA Rotterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Philips Willemstraat
3051PS Rotterdam
€ 1.890 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middellandplein
3021BV Rotterdam
€ 1.425 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Abraham van den Boshof 4
3056JM Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noordmolenstraat 32
3035RK Rotterdam
€ 885 p/m
€ 17/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oldegaarde 498
3086AA Rotterdam
€ 487.500 k.k.
€ 3.900/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schieweg 246 A 03
3038BR Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 4.400/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
