Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Rosestraat 1343

3071AL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.136

Fotogalerij

Rosestraat 1343 Rotterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Huis: Zaterdag 15 Mei 13:30 - 15:00 uur Je kan zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, bel ons dan voor een afspraak. Luxe 4-kamer appartement van circa 110 m² met fenomenaal uitzicht op de 14e verdieping van woontoren Imagine uit 2024. Wonen op deze hoogte betekent elke dag vrij uitzicht over de Maas, Stadion De Kuip en de skyline van Rotterdam. Dit royale hoekappartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, energielabel A++, privéberging en een ligging op eigen grond. Dankzij de grote raampartijen en de unieke hoekligging voelt de woning licht, ruim en rustig aan. Een plek waar comfort, luxe en het stadsleven perfect samenkomen. Het appartement is volledig uitgerust met de kwaliteit van moderne nieuwbouw: uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en afgewerkt met een stijlvolle open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Volgens de verkopers is de zonsopkomst hier elke ochtend opnieuw bijzonder, een moment dat nooit verveelt! Rotterdams Tij Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdams Tij, de nieuwe stadswijk waar wonen, werken en ontspannen aan de Maas samenkomen. Het ambitieuze Rotterdams Tij is een van de meest veelbelovende gebiedsontwikkelingen van Rotterdam-Zuid. De komende jaren transformeert deze omgeving tot een modern en levendig stadsdeel met nieuwe horeca, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en stedelijke voorzieningen aan de Maas. Een locatie die niet alleen aantrekkelijk is om nu te wonen, maar ook volop toekomstpotentie biedt. Imagine Imagine is een moderne Rotterdamse landmark van Barcode Architects, waar twee iconische torens samen een groen binnenhof vormen. Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust. Precies zoals de naam al ‘IMAGINE’. Met de geplande uitbreidingen van Rotterdams Tij en de nieuwe ontwikkelingen op de Piekstraat, woon je hier nu al in de stad van morgen. Voorzieningen in de omgeving -Tram, metro, trein en watertaxi op korte afstand; -Snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam (ca. 5–10 minuten); -Diverse restaurants, koffiebars, terrassen en hotspots in de directe omgeving; -Supermarkten, sportscholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; -Wandel- en fietsroutes langs de Maas; -Culturele voorzieningen zoals het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster dichtbij; -Snelle aansluiting op de uitvalswegen A15 en A16; -Gelegen in het sterk ontwikkelende Rotterdams Tij, een van de meest ambitieuze stadsontwikkelingen van Rotterdam; Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot de liften, het trappenhuis, entree van de fietsenstallingen. 1e etage Op de 1e verdieping bevinden zich de eigen berging van circa 5 m² en de parkeerplaats. 2e etage Hier bevindt zich de groene binnentuin die exclusief voor bewoners is ingericht als rustige, groene stadsoase boven de straat. 14e etage Entree van het appartement via een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte licht en ruim aan en geniet je hier iedere dag van een prachtig vrij uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (met garantie) en sluit perfect aan op het comfortabele en stijlvolle karakter. Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers. Stel je voor: elke dag ontwaken met vrij uitzicht over de Maas, terwijl in de verte De Kuip en de stad Rotterdam langzaam tot leven komen. Eén van de kamers is echt onderscheidend. Hier vind je de serre. Een unieke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Zodra je hier zit, kijk je vrij uit over de Maas en word je meegenomen in het ritme van het water en de stad. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging/wasruimte aanwezig. Parkeren: Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is verplicht af te nemen en bedraagt € 35.000,- k.k. Bijzonderheden -Energielabel A++ /Energiezuinige nieuwbouwwoning (2024); -Eigen grond; -Gelegen op de 14e verdieping; -Licht hoekappartement; -Waanzinnig panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Nieuwe Maas; -Woonoppervlakte ca. 110 m²; -Inhoud circa 360 m³; -3 ruime slaapkamers; -Nieuwbouwproject Imagine; -Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; -Isolerende beglazing Solar Control SKN WE HR ++; -Nog 3 jaar garantie op keukenapparatuur; -Hoekappartement met grote raampartijen en veel lichtinval; -Ruim balkon/dakterras gelegen op zuid oosten; -Eigen externe berging; -Centrale ligging nabij centrum Rotterdam; -Actieve VvE €203,23 p/m; VvE parkeerplaats € 42,37; -Parkeerplaats € 35.000,- k.k. (verplichte afname); -Oplevering in overleg; Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.