Direkt zum Inhalt
Logo von BLITS MAKELAARS

Söderblomplaats 518

3069SN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Söderblomplaats 518 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Licht en modern 2-kamerappartement pal tegenover het Ommoordse Veld Aan de rand van Ommoord, pal tegenover het Ommoordse Veld, woon jij rustig, groen en toch heel centraal. Dit verzorgde 2-kamerappartement ligt op een prettige woonlaag in een net onderhouden complex met lift en actieve VvE. Vanuit de brede woonkamer en het balkon kijk je uit over een groene zoom met hoge bomen; je hebt hier het gevoel midden in het park te wonen, terwijl metro, winkels en uitvalswegen letterlijk om de hoek liggen. Instapklaar, gasloos en met een gunstig energielabel B: een ideale woonplek voor starters en (young) professionals die comfort zoeken zonder te hoeven klussen. BLITS Makelaars nodigt je van harte uit om deze woning op deze fantastische locatie zelf te komen ervaren. Indeling: Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen loop je naar de liften en het trappenhuis. Op de galerij vind je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is ruimte voor een garderobe en een kast. Aan het einde van de hal stap je de woonkamer in: het hart van de woning. De brede, rechthoekige living heeft een glazen pui over de volledige breedte, waardoor er de hele dag licht binnenvalt. De ruimte voelt daardoor groter aan dan de ca. 56 m² woonoppervlakte doet vermoeden. Je hebt plek voor een royale zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. De moderne vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige, instapklare basis. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op. Dit brede balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon en biedt vrij zicht op het groene talud achter het complex. Je zit hier volledig beschut en zonder inkijk; in het voorjaar en de zomer geniet je van een groene oase. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en kijkt eveneens uit op het groen. De praktische L-opstelling biedt veel bergruimte en een royaal werkblad. De uitstraling is strak en tijdloos, waardoor je hier prettig kookt. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijkant en is prettig licht door het grote raam. Er past met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast. Door de neutrale afwerking voelt de ruimte direct comfortabel. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Op de begane grond beschik je over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Waarom je hier wilt wonen: Dit appartement biedt een bijzonder prettige combinatie van rust, licht en ruimte. Het vrije uitzicht over de bomen geeft je elke dag een ontspannen gevoel, iets wat zelden te vinden is in stedelijke appartementen. De indeling is efficiënt, de afwerking is netjes en je kunt hier direct intrekken. De ligging bij natuur, voorzieningen en openbaar vervoer maakt het tot een woonplek die zowel praktisch als ontspannen is — ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Balkon ca. 8 m² - Indivduele externe berging in de onderbouw ca. 4 m² - Energielabel B - Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler - Actieve en gezonde VvE; recent uitgevoerd groot onderhoud met o.a. dakisolatie, gevelisolatie en HR++-beglazing (2023) - Lift aanwezig - Gratis parkeren rondom het complex - Gewenste oplevering eind februari 2026 Omgeving: Met het Ommoordse Veld letterlijk voor de deur woon je op een unieke plek waar groen en bereikbaarheid samenkomen. Je wandelt zo de natuur in, terwijl je voor boodschappen, sport en dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bij winkelcentra en supermarkten bent. Ook de Rotte en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Met de metro ben je snel in het centrum van Rotterdam, en via de A16 en A20 rij je eenvoudig richting omliggende steden. Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NTA 2581:2011 en is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Bieden, biedlogboek en MOVE-account: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Wil je een bod uitbrengen? Dan kun je dit, indien gewenst, eerst mondeling met ons bespreken, maar het bod dient altijd digitaal te worden bevestigd via jouw persoonlijke MOVE-account. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je automatisch per e-mail de gegevens voor jouw MOVE-omgeving. Indien er een bieddeadline geldt, staat deze zichtbaar in je account. Biedingen die na deze deadline binnenkomen, kunnen in de regel niet meer worden meegenomen. Mondelinge overeenstemming: Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een e-mailbevestiging of het toesturen van een conceptkoopovereenkomst geldt hierbij niet als ondertekende overeenkomst. Ook bij professionele partijen geldt het schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.