Jump to content
Logo of BLITS MAKELAARS

Söderblomplaats 518

3069SN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Söderblomplaats 518 Rotterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Licht en modern 2-kamerappartement pal tegenover het Ommoordse Veld Aan de rand van Ommoord, pal tegenover het Ommoordse Veld, woon jij rustig, groen en toch heel centraal. Dit verzorgde 2-kamerappartement ligt op een prettige woonlaag in een net onderhouden complex met lift en actieve VvE. Vanuit de brede woonkamer en het balkon kijk je uit over een groene zoom met hoge bomen; je hebt hier het gevoel midden in het park te wonen, terwijl metro, winkels en uitvalswegen letterlijk om de hoek liggen. Instapklaar, gasloos en met een gunstig energielabel B: een ideale woonplek voor starters en (young) professionals die comfort zoeken zonder te hoeven klussen. BLITS Makelaars nodigt je van harte uit om deze woning op deze fantastische locatie zelf te komen ervaren. Indeling: Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen loop je naar de liften en het trappenhuis. Op de galerij vind je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is ruimte voor een garderobe en een kast. Aan het einde van de hal stap je de woonkamer in: het hart van de woning. De brede, rechthoekige living heeft een glazen pui over de volledige breedte, waardoor er de hele dag licht binnenvalt. De ruimte voelt daardoor groter aan dan de ca. 56 m² woonoppervlakte doet vermoeden. Je hebt plek voor een royale zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. De moderne vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige, instapklare basis. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op. Dit brede balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon en biedt vrij zicht op het groene talud achter het complex. Je zit hier volledig beschut en zonder inkijk; in het voorjaar en de zomer geniet je van een groene oase. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en kijkt eveneens uit op het groen. De praktische L-opstelling biedt veel bergruimte en een royaal werkblad. De uitstraling is strak en tijdloos, waardoor je hier prettig kookt. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijkant en is prettig licht door het grote raam. Er past met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast. Door de neutrale afwerking voelt de ruimte direct comfortabel. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Op de begane grond beschik je over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Waarom je hier wilt wonen: Dit appartement biedt een bijzonder prettige combinatie van rust, licht en ruimte. Het vrije uitzicht over de bomen geeft je elke dag een ontspannen gevoel, iets wat zelden te vinden is in stedelijke appartementen. De indeling is efficiënt, de afwerking is netjes en je kunt hier direct intrekken. De ligging bij natuur, voorzieningen en openbaar vervoer maakt het tot een woonplek die zowel praktisch als ontspannen is — ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Balkon ca. 8 m² - Indivduele externe berging in de onderbouw ca. 4 m² - Energielabel B - Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler - Actieve en gezonde VvE; recent uitgevoerd groot onderhoud met o.a. dakisolatie, gevelisolatie en HR++-beglazing (2023) - Lift aanwezig - Gratis parkeren rondom het complex - Gewenste oplevering eind februari 2026 Omgeving: Met het Ommoordse Veld letterlijk voor de deur woon je op een unieke plek waar groen en bereikbaarheid samenkomen. Je wandelt zo de natuur in, terwijl je voor boodschappen, sport en dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bij winkelcentra en supermarkten bent. Ook de Rotte en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Met de metro ben je snel in het centrum van Rotterdam, en via de A16 en A20 rij je eenvoudig richting omliggende steden. Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NTA 2581:2011 en is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Bieden, biedlogboek en MOVE-account: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Wil je een bod uitbrengen? Dan kun je dit, indien gewenst, eerst mondeling met ons bespreken, maar het bod dient altijd digitaal te worden bevestigd via jouw persoonlijke MOVE-account. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je automatisch per e-mail de gegevens voor jouw MOVE-omgeving. Indien er een bieddeadline geldt, staat deze zichtbaar in je account. Biedingen die na deze deadline binnenkomen, kunnen in de regel niet meer worden meegenomen. Mondelinge overeenstemming: Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een e-mailbevestiging of het toesturen van een conceptkoopovereenkomst geldt hierbij niet als ondertekende overeenkomst. Ook bij professionele partijen geldt het schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.