Jump to content
Logo of Makelaarsland

Burgemeester Roosstraat 43 A 01V

3035AC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 5.641

Photo Gallery

Burgemeester Roosstraat 43 A 01V Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Luxe dubbele benedenwoning met twee slaapkamers, een royale inpandige berging en een knusse tuin met zon aan het einde van de middag. De woning is in 2022 volledig gerestaureerd met hoogwaardige en stijlvolle materialen, waarbij het oorspronkelijke historische karakter van de voorgevel behouden is gebleven. Dankzij het A+ energielabel is de woning comfortabel koel in de zomer en aangenaam warm in de winter. Zowel de begane grond als het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming en de woning is volledig toekomstbestendig dankzij een nieuwe fundering. De woning is gelegen in het levendige Oude Noorden, op loopafstand van Rotterdam Centraal en nabij diverse uitvalswegen. Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast heeft het Oude Noorden zelf volop te bieden, met onder andere de Oogstmarkt op het Noordplein op zaterdag en Station Bergweg op zeer korte afstand. Begane grond Via de entree betreed je de eetkamer. De pui met openslaande deuren verwijst nog naar de vroegere bedrijvigheid; het pand deed in het verleden dienst als winkel. De glazen pui met deur en stijlvol aluminium frame scheidt de overloop met toilet en de trap naar het souterrain, terwijl de stoere originele stenen wand volledig zichtbaar blijft. De living en keuken liggen iets hoger, wat zorgt voor een speels effect. De exclusieve keuken is zeer compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een stoomoven, combi-oven en Quooker. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt de mogelijkheid om gezellig aan de bar aan te schuiven. Op deze verdieping ligt een eikenhouten visgraatparketvloer. De brede raampartij met schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot de lager gelegen tuin. Hier kun je beschut buiten zitten met uitzicht op de voormalige gevangenis, die inmiddels volledig is gerenoveerd tot een luxe appartementencomplex. Souterrain De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden zicht op de tuin. De ruime inpandige berging van circa 22 m² biedt naast opslagruimte volop mogelijkheden. De luxe badkamer, volledig gerenoveerd in 2022, is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Ook in het souterrain ligt een houten vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1888, compleet gerestaureerd in 2022 • Woonoppervlakte circa 121 m2 • Inhoud circa 394 m3 • Eigen grond • Energielabel: A+ • Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2022) en vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbel glas • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage EUR 131 • De woning is onderdeel van het beschermd stadsgezicht 'Waterproject' • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.