Aller directement au contenu
Logo de BLITS MAKELAARS

Söderblomplaats 518

3069SN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Söderblomplaats 518 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Licht en modern 2-kamerappartement pal tegenover het Ommoordse Veld Aan de rand van Ommoord, pal tegenover het Ommoordse Veld, woon jij rustig, groen en toch heel centraal. Dit verzorgde 2-kamerappartement ligt op een prettige woonlaag in een net onderhouden complex met lift en actieve VvE. Vanuit de brede woonkamer en het balkon kijk je uit over een groene zoom met hoge bomen; je hebt hier het gevoel midden in het park te wonen, terwijl metro, winkels en uitvalswegen letterlijk om de hoek liggen. Instapklaar, gasloos en met een gunstig energielabel B: een ideale woonplek voor starters en (young) professionals die comfort zoeken zonder te hoeven klussen. BLITS Makelaars nodigt je van harte uit om deze woning op deze fantastische locatie zelf te komen ervaren. Indeling: Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen loop je naar de liften en het trappenhuis. Op de galerij vind je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is ruimte voor een garderobe en een kast. Aan het einde van de hal stap je de woonkamer in: het hart van de woning. De brede, rechthoekige living heeft een glazen pui over de volledige breedte, waardoor er de hele dag licht binnenvalt. De ruimte voelt daardoor groter aan dan de ca. 56 m² woonoppervlakte doet vermoeden. Je hebt plek voor een royale zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. De moderne vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige, instapklare basis. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op. Dit brede balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon en biedt vrij zicht op het groene talud achter het complex. Je zit hier volledig beschut en zonder inkijk; in het voorjaar en de zomer geniet je van een groene oase. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en kijkt eveneens uit op het groen. De praktische L-opstelling biedt veel bergruimte en een royaal werkblad. De uitstraling is strak en tijdloos, waardoor je hier prettig kookt. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijkant en is prettig licht door het grote raam. Er past met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast. Door de neutrale afwerking voelt de ruimte direct comfortabel. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Op de begane grond beschik je over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Waarom je hier wilt wonen: Dit appartement biedt een bijzonder prettige combinatie van rust, licht en ruimte. Het vrije uitzicht over de bomen geeft je elke dag een ontspannen gevoel, iets wat zelden te vinden is in stedelijke appartementen. De indeling is efficiënt, de afwerking is netjes en je kunt hier direct intrekken. De ligging bij natuur, voorzieningen en openbaar vervoer maakt het tot een woonplek die zowel praktisch als ontspannen is — ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Balkon ca. 8 m² - Indivduele externe berging in de onderbouw ca. 4 m² - Energielabel B - Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler - Actieve en gezonde VvE; recent uitgevoerd groot onderhoud met o.a. dakisolatie, gevelisolatie en HR++-beglazing (2023) - Lift aanwezig - Gratis parkeren rondom het complex - Gewenste oplevering eind februari 2026 Omgeving: Met het Ommoordse Veld letterlijk voor de deur woon je op een unieke plek waar groen en bereikbaarheid samenkomen. Je wandelt zo de natuur in, terwijl je voor boodschappen, sport en dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bij winkelcentra en supermarkten bent. Ook de Rotte en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Met de metro ben je snel in het centrum van Rotterdam, en via de A16 en A20 rij je eenvoudig richting omliggende steden. Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NTA 2581:2011 en is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Bieden, biedlogboek en MOVE-account: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Wil je een bod uitbrengen? Dan kun je dit, indien gewenst, eerst mondeling met ons bespreken, maar het bod dient altijd digitaal te worden bevestigd via jouw persoonlijke MOVE-account. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je automatisch per e-mail de gegevens voor jouw MOVE-omgeving. Indien er een bieddeadline geldt, staat deze zichtbaar in je account. Biedingen die na deze deadline binnenkomen, kunnen in de regel niet meer worden meegenomen. Mondelinge overeenstemming: Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een e-mailbevestiging of het toesturen van een conceptkoopovereenkomst geldt hierbij niet als ondertekende overeenkomst. Ook bij professionele partijen geldt het schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.