Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

's-Gravenweg 696

3065SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

's-Gravenweg 696 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: ‘s-Gravenweggebied – ’s-Gravenland Aan het unieke en rustige deel van de gewilde ’s-Gravenweg, volledig vrij en privé gelegen, uitstekend onderhouden en karakteristiek 30’er jaren 2/1 kap herenhuis met dubbele oprit en zonnige tuin op het zuidwesten. Vloeroppervlakte ca. 175m2! Nen2580 woonoppervlakte ca 120m2. Perceeloppervlakte ca. 241m2 eigen grond. Geweldige locatie aan een van de mooiste en rustige stukjes van de groene ’s-Gravenweg op korte loopafstand van Metrostation Capelse brug en op minder dan 12 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. In de lente genieten van de jonge eenden en watervogels in de sloten om het huis. In de zomer genieten van de mensen die kuierend of fietsend langskomen. En als het dan af en toe sneeuwt in Nederland, dan is het genieten van wintertaferelen aan de ‘s-Gravenweg. De oudste weg van Rotterdam Kralingen naar Capelle aan den IJssel en Nieuwerkerk aan den IJssel en ooit bedoeld als verbindingsweg tussen Rotterdam en Gouda. NEIGHBORHOOD: ‘s-Gravenweg Area – ’s-Gravenland Situated in a unique and quiet part of the popular ’s-Gravenweg, this beautifully maintained and characterful 1930s semi-detached townhouse offers complete privacy and freedom, with a double driveway and a sunny southwest-facing garden. Total floor area approx. 175m²! Usable living area according to NEN2580 approx. 120m². Plot size approx. 241m² of freehold land. A fantastic location on one of the most quiet and picturesque stretches of the green ’s-Gravenweg, just a short walk from Metro station Capelsebrug, and within a 12-minute bike ride from the center of Rotterdam. In spring, enjoy the sight of ducklings and waterfowl in the ditches around the house. In summer, take in the view of passersby strolling or cycling along. And when it occasionally snows in the Netherlands, you’ll be treated to a charming winter scene along the ’s-Gravenweg. The oldest road from Rotterdam Kralingen to Capelle aan den IJssel and Nieuwerkerk aan den IJssel, originally intended as a connecting route between Rotterdam and Gouda. Openbaar vervoer: loopafstand metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam (4/5 stops) en treinstation Blaak, Centraal en Alexander. Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda. Winkels: nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland, Puccinipassage en nabij winkels en restaurants in Kralingen. Winkelcentrum Alexandrium en de Koperwiek in 2/3 metrostops. Groenvoorziening: nabij Prinsenpark, de Ringvaart en op fietsafstand van Kralingse Bos en Plas. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit. Sport: nabij o.a. meerdere hockey-en voetbalvelden, tennisverenigingen, de Rotterdamsche Manège en maar liefst 3 golfbanen. Indeling: Begane grond: Entree met statige voordeur. Vestibule met garderobe en fraaie glas-in-lood deur naar hal. Hal met kelderkast, boekenkast en modern toilet. Royale lichte living (plafondhoogte ca. 2.90 m!) ca. 8.30 x 3.70 met originele plafonds in uitmuntende staat, strakke pvc vloeren, sfeervolle erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne half open keuken ca. 2.70 x 1.75 met veel werk-en-bergruimte en de volgende (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven en vaatwasser. Deur naar bijkeuken ca. 1.80 x 1.40 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en vrijstaande koelkast. Zeer fraai aangelegde en royale, privacyvolle, achtertuin op het zuidwesten (gehele dag-én-avond zon) met elektrische zonneluifel over de volle breedte van de veranda en een volledig gevoel van vrijheid. De diepe tuin heeft daarnaast diverse terrassen, een moestuin, en een vrijstaande stenen berging en houten berging. 1e etage: Overloop met modern toilet en grote ingebouwde linnenkast. Royale ouderslaapkamer I ca. 4.60 x 3.70 met vaste garderobewand. Ruime slaapkamer II ca. 3.80 x 3.70 met vast kast en openslaande deuren naar balkon met uniek en vrij uitzicht over het voorgelegen groen. Slaapkamer III ca. 2.10 x 2.00 met vast/ingebouwd bed. Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.95 x 1.95 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e etage: Voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Aparte stookruimte met opstelplaats cv-combiketel. Slaapkamer IV ca. 4.60 x 2.10 met dakkapel. Werkruimte V ca. 4.60 x 2.00 met dakraam. Bijzonderheden: Karakteristiek 30’er jaren 2/1 kap herenhuis gelegen in het prachtige, groene ’s-Gravenweggebied, rustig maar toch dicht bij het centrum van Rotterdam. Zeer vrije en fraaie ligging op een van de mooiste plekjes in de straat, direct aan het rustige en landelijke deel van de ’s-Gravenweg, met zonnige voor- en achtertuin met terrassen (altijd wel ergens de zon of een terras) en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Extern en intern uitstekend onderhouden en voorzien van moderne keuken en modern sanitair. Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR dubbele beglazing. Energielabel D (oude normering). Verwarming/warmwater middels HR c.v.-combiketel (2023). Vloeroppervlak ca. 175m2. Woonoppervlak ca.120m2 Inhoud ca. 472m3. Bouwjaar ca. 1930. Eigen grond ca. 241m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.