Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

's-Gravenweg 696

3065SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

's-Gravenweg 696 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: ‘s-Gravenweggebied – ’s-Gravenland Aan het unieke en rustige deel van de gewilde ’s-Gravenweg, volledig vrij en privé gelegen, uitstekend onderhouden en karakteristiek 30’er jaren 2/1 kap herenhuis met dubbele oprit en zonnige tuin op het zuidwesten. Vloeroppervlakte ca. 175m2! Nen2580 woonoppervlakte ca 120m2. Perceeloppervlakte ca. 241m2 eigen grond. Geweldige locatie aan een van de mooiste en rustige stukjes van de groene ’s-Gravenweg op korte loopafstand van Metrostation Capelse brug en op minder dan 12 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. In de lente genieten van de jonge eenden en watervogels in de sloten om het huis. In de zomer genieten van de mensen die kuierend of fietsend langskomen. En als het dan af en toe sneeuwt in Nederland, dan is het genieten van wintertaferelen aan de ‘s-Gravenweg. De oudste weg van Rotterdam Kralingen naar Capelle aan den IJssel en Nieuwerkerk aan den IJssel en ooit bedoeld als verbindingsweg tussen Rotterdam en Gouda. NEIGHBORHOOD: ‘s-Gravenweg Area – ’s-Gravenland Situated in a unique and quiet part of the popular ’s-Gravenweg, this beautifully maintained and characterful 1930s semi-detached townhouse offers complete privacy and freedom, with a double driveway and a sunny southwest-facing garden. Total floor area approx. 175m²! Usable living area according to NEN2580 approx. 120m². Plot size approx. 241m² of freehold land. A fantastic location on one of the most quiet and picturesque stretches of the green ’s-Gravenweg, just a short walk from Metro station Capelsebrug, and within a 12-minute bike ride from the center of Rotterdam. In spring, enjoy the sight of ducklings and waterfowl in the ditches around the house. In summer, take in the view of passersby strolling or cycling along. And when it occasionally snows in the Netherlands, you’ll be treated to a charming winter scene along the ’s-Gravenweg. The oldest road from Rotterdam Kralingen to Capelle aan den IJssel and Nieuwerkerk aan den IJssel, originally intended as a connecting route between Rotterdam and Gouda. Openbaar vervoer: loopafstand metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam (4/5 stops) en treinstation Blaak, Centraal en Alexander. Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda. Winkels: nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland, Puccinipassage en nabij winkels en restaurants in Kralingen. Winkelcentrum Alexandrium en de Koperwiek in 2/3 metrostops. Groenvoorziening: nabij Prinsenpark, de Ringvaart en op fietsafstand van Kralingse Bos en Plas. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit. Sport: nabij o.a. meerdere hockey-en voetbalvelden, tennisverenigingen, de Rotterdamsche Manège en maar liefst 3 golfbanen. Indeling: Begane grond: Entree met statige voordeur. Vestibule met garderobe en fraaie glas-in-lood deur naar hal. Hal met kelderkast, boekenkast en modern toilet. Royale lichte living (plafondhoogte ca. 2.90 m!) ca. 8.30 x 3.70 met originele plafonds in uitmuntende staat, strakke pvc vloeren, sfeervolle erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne half open keuken ca. 2.70 x 1.75 met veel werk-en-bergruimte en de volgende (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven en vaatwasser. Deur naar bijkeuken ca. 1.80 x 1.40 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en vrijstaande koelkast. Zeer fraai aangelegde en royale, privacyvolle, achtertuin op het zuidwesten (gehele dag-én-avond zon) met elektrische zonneluifel over de volle breedte van de veranda en een volledig gevoel van vrijheid. De diepe tuin heeft daarnaast diverse terrassen, een moestuin, en een vrijstaande stenen berging en houten berging. 1e etage: Overloop met modern toilet en grote ingebouwde linnenkast. Royale ouderslaapkamer I ca. 4.60 x 3.70 met vaste garderobewand. Ruime slaapkamer II ca. 3.80 x 3.70 met vast kast en openslaande deuren naar balkon met uniek en vrij uitzicht over het voorgelegen groen. Slaapkamer III ca. 2.10 x 2.00 met vast/ingebouwd bed. Moderne, geheel betegelde, badkamer ca. 2.95 x 1.95 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e etage: Voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Aparte stookruimte met opstelplaats cv-combiketel. Slaapkamer IV ca. 4.60 x 2.10 met dakkapel. Werkruimte V ca. 4.60 x 2.00 met dakraam. Bijzonderheden: Karakteristiek 30’er jaren 2/1 kap herenhuis gelegen in het prachtige, groene ’s-Gravenweggebied, rustig maar toch dicht bij het centrum van Rotterdam. Zeer vrije en fraaie ligging op een van de mooiste plekjes in de straat, direct aan het rustige en landelijke deel van de ’s-Gravenweg, met zonnige voor- en achtertuin met terrassen (altijd wel ergens de zon of een terras) en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Extern en intern uitstekend onderhouden en voorzien van moderne keuken en modern sanitair. Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR dubbele beglazing. Energielabel D (oude normering). Verwarming/warmwater middels HR c.v.-combiketel (2023). Vloeroppervlak ca. 175m2. Woonoppervlak ca.120m2 Inhoud ca. 472m3. Bouwjaar ca. 1930. Eigen grond ca. 241m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.