Samuel Mullerplein 10 A

3023SK Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Samuel Mullerplein 10 A

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Bild 48

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

<<<English below>>> Stijlvol, Energiezuinig & Tot in de Puntjes Afgewerkt 3-Kamerappartement aan het Samuel Mullerplein – Energielabel A Wonen op één van de leukste plekken van Rotterdam? Het Samuel Mullerplein is een rustige en charmante straat met een dorps gevoel midden in de stad. Hier vind je prachtige oude gevels, brede stoepen, veel groen én een warme, levendige buurt. Op een steenworp afstand van winkels, speeltuinen, scholen en openbaar vervoer – met het stadscentrum slechts een paar minuten fietsen. Een echte verborgen parel voor wie centraal wil wonen zonder de drukte van de binnenstad. Welkom bij Samuel Mullerplein 10-B02 – een luxe en volledig instapklaar 3-kamerappartement (met 3 slaapkamers!) in een stijlvol jaren ’20 gebouw. Hier hoef je écht helemaal niets meer te doen: koffers pakken en intrekken maar! Wat deze woning écht uniek maakt: • Prachtige, luxe afwerking – alles tot in de puntjes verzorgd • Groot kookeiland – het kloppend hart van de woning voor koken én gezelligheid • Luxe badkamer en toilet met marmeren wandplaten en inbouwkranen – strak, modern en elegant • 3 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees • Energielabel A – uitzonderlijk zuinig, lage maandlasten • Volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Instapklaar – zonder enige klus- of schilderwerk • Lage maandelijkse VvE-bijdrage van slechts €100 • Actieve VvE met jaarlijkse vergadering – inspraak in onderhoud & beheer • Oplevering in overleg Een Woning om Verliefd op te Worden Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is alles met zorg en smaak gedaan. De woonruimte is heerlijk licht en ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen. Het luxe kookeiland verbindt koken met gezellig samen zijn – perfect voor diners met vrienden of ontspannen weekends met het gezin. De badkamer is een spa op zich: marmeren platen, strak tegelwerk, ingebouwde kranen en sfeervolle verlichting zorgen voor ultieme rust en stijl. Ook het toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Achterin vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De woning is praktisch én sfeervol ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Toplocatie – Groen, Gezellig en Super Centraal Het Samuel Mullerplein ligt in een gewilde, kindvriendelijke wijk vol karakter. Hier woon je rustig, maar ben je zó in de stad: • Openbaar vervoer om de hoek – met de tram of metro snel naar het centrum • Nabij scholen, kinderopvang en supermarkten • Groene parken en sportvelden in de directe omgeving • Fijne horeca en buurtwinkels op loopafstand • Gratis parkeren voor de deur Belangrijkste Kenmerken: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Energielabel A • Luxe afwerking – marmer, inbouwkranen, modern stucwerk • 3 slaapkamers • Groot kookeiland met inbouwapparatuur • Volledig gerenoveerd • Lage VvE-bijdrage: €100 per maand • Actieve VvE met jaarlijkse vergadering • Oplevering in overleg Zo goed afgewerkt zie je ze zelden – dit is luxe wonen zonder zorgen in het hart van Rotterdam. Neem contact met ons op en plan vandaag nog jouw bezichtiging. <<<English text>>> Stylish, Energy-Efficient & Fully Renovated 3-Bedroom Apartment on Samuel Mullerplein – Energy Label A Looking to live in one of Rotterdam’s most charming neighborhoods? Samuel Mullerplein offers the perfect blend of peaceful, village-like charm and vibrant city life. Think beautiful historic facades, wide sidewalks, green surroundings, and a close-knit community — all just minutes away from the city center. Shops, playgrounds, schools, and public transport are within walking distance. A true hidden gem for those who want central living without the hustle and bustle. Welcome to Samuel Mullerplein 10-B02 — a luxurious, move-in-ready 3-bedroom apartment in a stylish 1920s building. This is a home where everything has already been done for you — just unpack and start living! What makes this apartment truly special: • Beautiful, high-end finishes – meticulously renovated throughout • Large kitchen island – the heart of the home for cooking and socializing • Luxurious bathroom and toilet – marble wall panels, built-in fixtures, and elegant lighting • 3 full-size bedrooms – perfect for families, working from home, or guests • Energy label A – exceptionally low energy consumption and monthly costs • Fully renovated while preserving authentic period details • Bright and welcoming living area with large windows • Modern kitchen with high-quality built-in appliances • Move-in ready – no painting or renovations needed • Low monthly HOA contribution: only €100/year • Active HOA with annual meetings – have a say in the building’s upkeep • Transfer date negotiable A Home You’ll Instantly Fall in Love With From the moment you enter, you’ll notice the care and style that went into this home. The living area is spacious and filled with natural light, thanks to the large windows and high ceilings. The luxurious kitchen island connects the cooking area with the living space — perfect for cozy nights in or entertaining friends. The bathroom is like a private spa, complete with marble-style panels, clean finishes, built-in fixtures, and soft ambient lighting. The separate toilet is finished in the same high-end style. At the rear of the apartment, you’ll find three well-sized and beautifully finished bedrooms. The layout is smart and efficient, with every square meter thoughtfully utilized. Prime Location – Peaceful Living with the City at Your Fingertips Samuel Mullerplein is located in a sought-after, family-friendly part of Rotterdam. It’s quiet and green, yet incredibly well-connected: • Public transport just around the corner – metro and tram lines nearby • Quick access to schools, childcare, and supermarkets • Surrounded by green parks and local sports facilities • Cozy cafés and local shops within walking distance • Free parking in front of the building Key Features: • Built in 1924 • Approx. 100 m² of living space • Energy Label A • Luxury finishes – marble-style bathroom, built-in fixtures, modern plasterwork • 3 bedrooms • Spacious kitchen island with integrated appliances • Fully renovated throughout • HOA contribution: €100 a month • Active and involved homeowners’ association • Transfer date negotiable Apartments finished to this standard are rare — this is stress-free, luxurious city living in the heart of Rotterdam. Contact us today to schedule your viewing!

M&D Real Estate

Rotterdam

9,9 aus 166 Bewertungen

7 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 475.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 100 m²
Inhalt: 332 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1924
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en open ligging
Parken: Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 04-06-2025
Verkaufsdatum: 06-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042