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Samuel Mullerplein 10 A

3023SK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.750

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Samuel Mullerplein 10 A Rotterdam
Photo 48
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Description

<<<English below>>> Stijlvol, Energiezuinig & Tot in de Puntjes Afgewerkt 3-Kamerappartement aan het Samuel Mullerplein – Energielabel A Wonen op één van de leukste plekken van Rotterdam? Het Samuel Mullerplein is een rustige en charmante straat met een dorps gevoel midden in de stad. Hier vind je prachtige oude gevels, brede stoepen, veel groen én een warme, levendige buurt. Op een steenworp afstand van winkels, speeltuinen, scholen en openbaar vervoer – met het stadscentrum slechts een paar minuten fietsen. Een echte verborgen parel voor wie centraal wil wonen zonder de drukte van de binnenstad. Welkom bij Samuel Mullerplein 10-B02 – een luxe en volledig instapklaar 3-kamerappartement (met 3 slaapkamers!) in een stijlvol jaren ’20 gebouw. Hier hoef je écht helemaal niets meer te doen: koffers pakken en intrekken maar! Wat deze woning écht uniek maakt: • Prachtige, luxe afwerking – alles tot in de puntjes verzorgd • Groot kookeiland – het kloppend hart van de woning voor koken én gezelligheid • Luxe badkamer en toilet met marmeren wandplaten en inbouwkranen – strak, modern en elegant • 3 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees • Energielabel A – uitzonderlijk zuinig, lage maandlasten • Volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Instapklaar – zonder enige klus- of schilderwerk • Lage maandelijkse VvE-bijdrage van slechts €100 • Actieve VvE met jaarlijkse vergadering – inspraak in onderhoud & beheer • Oplevering in overleg Een Woning om Verliefd op te Worden Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is alles met zorg en smaak gedaan. De woonruimte is heerlijk licht en ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen. Het luxe kookeiland verbindt koken met gezellig samen zijn – perfect voor diners met vrienden of ontspannen weekends met het gezin. De badkamer is een spa op zich: marmeren platen, strak tegelwerk, ingebouwde kranen en sfeervolle verlichting zorgen voor ultieme rust en stijl. Ook het toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Achterin vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De woning is praktisch én sfeervol ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Toplocatie – Groen, Gezellig en Super Centraal Het Samuel Mullerplein ligt in een gewilde, kindvriendelijke wijk vol karakter. Hier woon je rustig, maar ben je zó in de stad: • Openbaar vervoer om de hoek – met de tram of metro snel naar het centrum • Nabij scholen, kinderopvang en supermarkten • Groene parken en sportvelden in de directe omgeving • Fijne horeca en buurtwinkels op loopafstand • Gratis parkeren voor de deur Belangrijkste Kenmerken: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Energielabel A • Luxe afwerking – marmer, inbouwkranen, modern stucwerk • 3 slaapkamers • Groot kookeiland met inbouwapparatuur • Volledig gerenoveerd • Lage VvE-bijdrage: €100 per maand • Actieve VvE met jaarlijkse vergadering • Oplevering in overleg Zo goed afgewerkt zie je ze zelden – dit is luxe wonen zonder zorgen in het hart van Rotterdam. Neem contact met ons op en plan vandaag nog jouw bezichtiging. <<<English text>>> Stylish, Energy-Efficient & Fully Renovated 3-Bedroom Apartment on Samuel Mullerplein – Energy Label A Looking to live in one of Rotterdam’s most charming neighborhoods? Samuel Mullerplein offers the perfect blend of peaceful, village-like charm and vibrant city life. Think beautiful historic facades, wide sidewalks, green surroundings, and a close-knit community — all just minutes away from the city center. Shops, playgrounds, schools, and public transport are within walking distance. A true hidden gem for those who want central living without the hustle and bustle. Welcome to Samuel Mullerplein 10-B02 — a luxurious, move-in-ready 3-bedroom apartment in a stylish 1920s building. This is a home where everything has already been done for you — just unpack and start living! What makes this apartment truly special: • Beautiful, high-end finishes – meticulously renovated throughout • Large kitchen island – the heart of the home for cooking and socializing • Luxurious bathroom and toilet – marble wall panels, built-in fixtures, and elegant lighting • 3 full-size bedrooms – perfect for families, working from home, or guests • Energy label A – exceptionally low energy consumption and monthly costs • Fully renovated while preserving authentic period details • Bright and welcoming living area with large windows • Modern kitchen with high-quality built-in appliances • Move-in ready – no painting or renovations needed • Low monthly HOA contribution: only €100/year • Active HOA with annual meetings – have a say in the building’s upkeep • Transfer date negotiable A Home You’ll Instantly Fall in Love With From the moment you enter, you’ll notice the care and style that went into this home. The living area is spacious and filled with natural light, thanks to the large windows and high ceilings. The luxurious kitchen island connects the cooking area with the living space — perfect for cozy nights in or entertaining friends. The bathroom is like a private spa, complete with marble-style panels, clean finishes, built-in fixtures, and soft ambient lighting. The separate toilet is finished in the same high-end style. At the rear of the apartment, you’ll find three well-sized and beautifully finished bedrooms. The layout is smart and efficient, with every square meter thoughtfully utilized. Prime Location – Peaceful Living with the City at Your Fingertips Samuel Mullerplein is located in a sought-after, family-friendly part of Rotterdam. It’s quiet and green, yet incredibly well-connected: • Public transport just around the corner – metro and tram lines nearby • Quick access to schools, childcare, and supermarkets • Surrounded by green parks and local sports facilities • Cozy cafés and local shops within walking distance • Free parking in front of the building Key Features: • Built in 1924 • Approx. 100 m² of living space • Energy Label A • Luxury finishes – marble-style bathroom, built-in fixtures, modern plasterwork • 3 bedrooms • Spacious kitchen island with integrated appliances • Fully renovated throughout • HOA contribution: €100 a month • Active and involved homeowners’ association • Transfer date negotiable Apartments finished to this standard are rare — this is stress-free, luxurious city living in the heart of Rotterdam. Contact us today to schedule your viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en open ligging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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