Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Schiedamseweg 109 BE

3026AE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.095

Fotoalbum

Schiedamseweg 109 BE Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en goed verzorgd appartement met buitenruimte in het geliefde en gewilde Delfshaven! Deze woning met vier kamers is gelegen op de derde en halve vierde verdieping en beschikt over een balkon en een dakterras met fantastische uitzicht op de stad. Vanuit de erker van de woonkamer kijk je op de prachtige authentieke panden. In de straat vind je alles wat de stad te bieden heeft en om de hoek loop je zo het historische Delfshaven binnen met de vele restaurants, terrassen, kunstgalerijen aan de schitterende haven. Openbaar vervoer, uitvalswegen en alle stadse voorzieningen binnen handbereik en voor het groen loop je zo o.a. het Dakpark op met daarachter de winkelboulevard. Daarnaast bent u met de fiets of lopend binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Delfshaven combineert stadse gezelligheid met een historische sfeer. Derde verdieping Via de hal betreedt u dit fraaie appartement, waar u toegang heeft tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. De woonkamer springt direct in het oog door de royale lichtinval. Grote ramen en een charmante erker zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en maken het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De wanden zijn strak gestukt en de ruimte is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer die een warme sfeer uitstraalt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol bruin werkblad. Dankzij het grote raam geniet u ook hier van veel daglicht. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt rust en privacy. Vanuit de kamer kijkt u uit over het groen, wat een bijzonder aangenaam uitzicht geeft. De kamer is netjes afgewerkt en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Deze ruimte is praktisch en compleet ingericht met een ligbad voorzien van doucheopstelling, wastafel en toilet. Het balkon is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne buitenplek waar u in de ochtenduren van de zon kunt genieten. Vierde verdieping Op de vierde verdieping vindt u nog twee slaapkamers. De ruime slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte en is ideaal voor wie thuis wil werken of studeren. De kleinere slaapkamer is flexibel inzetbaar: perfect als logeerkamer, kinderkamer, inloopkast of tweede werkruimte. Dit geeft u volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, die extra opbergruimte biedt en toegang geeft tot het dakterras. Dakterras Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras. Hier kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon vinden en optimaal genieten van het buitenleven. Of u nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon, een boek leest in de middag of ’s avonds vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel: dit terras maakt het allemaal mogelijk. Het dakterras is niet meegenomen in de splitsing. De VVE heeft toestemming geven. Afmetingen Derde verdieping ca. 70 m² Vierde verdieping ca. 35 m² Totale woonoppervlakte: ca. 105 m² Balkon: ca. 3,7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1921, energielabel D (geldig tot 24-11-2030), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR-glas, verwarming en warm water via CV-ketel (type Remeha Avanta, 2011), actieve VvE, maandelijkse bijdrage €216,-. Oplevering in overleg. Bezichtigen? Maak dan een afspraak om dit mooie appartement te bekijken. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3026

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.