Direkt zum Inhalt
Logo von City Rental

Schietbaanlaan 104 A 02

3021LN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.857

Fotoalbum

Schietbaanlaan 104 A 02 Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOL APPARTEMENT MET ROYALE TUIN IN HET HART VAN ROTTERDAM! Dit charmante appartement uit 1906 is gelegen aan de Schietbaanlaan 104-B in de gewilde wijk Middelland in Rotterdam. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een klassieke bouwstijl uit 1906 met het comfort van modern wonen. De woning beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers en een charmant balkon met een trap naar de zonnige achtertuin van ca. 40 m² op het zuiden. De luxe afwerking zorgt voor een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Bovendien is er de mogelijkheid om het souterrain uit te diepen, wat maar liefst ca. 78 m² extra woonruimte kan opleveren. BUURT De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, perfect voor wie de stad nabij wil zijn maar toch van rust houdt. In de wijk middelland vind je karaktervolle panden, gezellige straatjes en een mix van rust, cultuur en stedelijke levendigheid. De Heemraadsingel ligt op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, een hardloopronde of simpelweg genieten van het groen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het hart van het centrum van Rotterdam. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram-, bus- en metrohaltes liggen op korte loopafstand, wat zorgt voor snelle verbindingen binnen de stad. Ook de uitvalswegen richting de A13, A20 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor andere delen van de regio en het land goed toegankelijk zijn. INDELING Entree Via een eigen voordeur aan de straatzijde met een trapje van 3 tredens stapt u de hal binnen. Woonkamer Een lichte woonkamer met daarin ook de moderne marmerlook keuken, voorzien van stoomoven, reguliere oven en diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Slaapkamer Twee slaapkamers, waarvan één uitstekend te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer. Badkamer Luxe en modern afgewerkte badkamer met inloop regendouche en dubbele wastafel. Balkon en Tuin Het balkon is te bereiken via beide kamers aan de achterzijde van de woning. Via het balkon geeft een trap toegang tot de royale achtertuin op het zuiden – een unieke buitenruimte in de stad! Souterrain (optioneel uit te diepen) Er is een mogelijkheid om het onderliggende souterrain uit te diepen en bij de woning te betrekken, waarmee de woning maar liefst ca. 78 m² extra woonruimte zou kunnen krijgen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Achtertuin van ca. 40 m² op het zuiden - Mogelijkheid tot uitdieping souterrain: ca. 78 m² extra ruimte - Bouwjaar 1906 - Energielabel B - Luxe keuken met stoomoven en oven - Balkon met trap naar de tuin - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) - Centrum van Rotterdam in enkele minuten bereikbaar - Indicatieve VVE bijdrage ca. € 138,59 per maand - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring splitsing; - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Woning is gelegen op (tot 31 oktober 2063) afgekochte erfpachtgrond. - Gelegen in de populaire wijk Middelland, vlakbij de Heemraadsingel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging om dit prachtige appartement zelf te ervaren! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE28/24CW4 (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.