Aller directement au contenu
Logo de City Rental

Schietbaanlaan 104 A 02

3021LN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 5.857

Galerie de photos

Schietbaanlaan 104 A 02 Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOL APPARTEMENT MET ROYALE TUIN IN HET HART VAN ROTTERDAM! Dit charmante appartement uit 1906 is gelegen aan de Schietbaanlaan 104-B in de gewilde wijk Middelland in Rotterdam. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een klassieke bouwstijl uit 1906 met het comfort van modern wonen. De woning beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers en een charmant balkon met een trap naar de zonnige achtertuin van ca. 40 m² op het zuiden. De luxe afwerking zorgt voor een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Bovendien is er de mogelijkheid om het souterrain uit te diepen, wat maar liefst ca. 78 m² extra woonruimte kan opleveren. BUURT De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, perfect voor wie de stad nabij wil zijn maar toch van rust houdt. In de wijk middelland vind je karaktervolle panden, gezellige straatjes en een mix van rust, cultuur en stedelijke levendigheid. De Heemraadsingel ligt op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, een hardloopronde of simpelweg genieten van het groen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het hart van het centrum van Rotterdam. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram-, bus- en metrohaltes liggen op korte loopafstand, wat zorgt voor snelle verbindingen binnen de stad. Ook de uitvalswegen richting de A13, A20 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor andere delen van de regio en het land goed toegankelijk zijn. INDELING Entree Via een eigen voordeur aan de straatzijde met een trapje van 3 tredens stapt u de hal binnen. Woonkamer Een lichte woonkamer met daarin ook de moderne marmerlook keuken, voorzien van stoomoven, reguliere oven en diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Slaapkamer Twee slaapkamers, waarvan één uitstekend te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer. Badkamer Luxe en modern afgewerkte badkamer met inloop regendouche en dubbele wastafel. Balkon en Tuin Het balkon is te bereiken via beide kamers aan de achterzijde van de woning. Via het balkon geeft een trap toegang tot de royale achtertuin op het zuiden – een unieke buitenruimte in de stad! Souterrain (optioneel uit te diepen) Er is een mogelijkheid om het onderliggende souterrain uit te diepen en bij de woning te betrekken, waarmee de woning maar liefst ca. 78 m² extra woonruimte zou kunnen krijgen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Achtertuin van ca. 40 m² op het zuiden - Mogelijkheid tot uitdieping souterrain: ca. 78 m² extra ruimte - Bouwjaar 1906 - Energielabel B - Luxe keuken met stoomoven en oven - Balkon met trap naar de tuin - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) - Centrum van Rotterdam in enkele minuten bereikbaar - Indicatieve VVE bijdrage ca. € 138,59 per maand - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring splitsing; - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Woning is gelegen op (tot 31 oktober 2063) afgekochte erfpachtgrond. - Gelegen in de populaire wijk Middelland, vlakbij de Heemraadsingel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging om dit prachtige appartement zelf te ervaren! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE28/24CW4 (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.