Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Schietbaanstraat 6 B

3014ZX Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Schietbaanstraat 6 B Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJK: CENTRUM-WEST Ruime en recent gerenoveerde, 5 kamer bovenwoning (bouwjaar ca. 1888) met zonnig balkon op het zuiden (middagzon). De speels ingedeelde woning heeft een riante woonkamer met Houtkachel, een sfeervolle keuken, bijkeuken en een moderne badkamer. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Groen Energielabel: B De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen in het centrum van Rotterdam, uitvalswegen, openbaar vervoer, restaurants, winkels etc. Niet ver van Rotterdam Centraal Station en op steenworp van het Erasmus MC, diverse musea en parken. Goede verbinding met de A20/A13 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag. Ondanks de ligging midden in de stad is de woning aan de achterzijde een oase van rust. DISTRICT: CENTRUM-WEST Spacious and recently renovated, 5-room upper house (built around 1888) with sunny balcony facing the south (afternoon sun). The playfully divided house has a spacious living with woodstove, an attractive kitchen, utility room and a modern bathroom. Fully equipped with new window frames with double glazing. Green Energy Label: B. The house is conveniently located to all metropolitan facilities in the centre of Rotterdam, arterial roads, public transport, restaurants, shops, etc. Not far from Rotterdam Central Station and near the Erasmus MC. Good connection to the A20/A13 towards Dordrecht, Utrecht, The Hague. Despite its location in the middle of the city, the house is an oasis of peace at the rear. INDELING Begane grond: Eigen entree en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop/hal, garderobe kasten, toilet. Royale sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en hoge plafonds. Moderne halfopen keuken met bar, groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap en toegang naar het zonnige balkon met uitzicht. Aansluitend de bijkeuken met veel bergruimte en de vaatwasser. Slaap-/werkkamer I met meterkast gelegen aan de voorzijde. 2e Verdieping: Overloop, wasruimte en cv.-ruimte. Riante slaapkamer II met vaste kasten, bergruimte, hoog plafond en een hoger gelegen bergruimte. Ruime slaapkamer III met hoog plafond en hoger gelegen entresol: was in gebruik als slaapplek voor de kinderen (ook bereikbaar met klimmeubel, super leuk!). Ruime slaapkamer IV met nieuwe gecertificeerde dakkapel. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: Zeer centraal gelegen en recent gerenoveerde woning uit 1888 met 4 slaapkamers en zonnig balkon aan de achterzijde. Midden in de stad en toch zo rustig. Op loopafstand van alle voorzieningen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een nieuwe HR c.v.-combiketel(2023) en een nieuwe groepenkast (2024). Groen Energielabel: B De woning is in april 2025 gesplitst in een boven- en een benedenhuis. De Vereniging van Eigenaren is daarom recent gelden opgestart en met meerjaren onderhoudsplanning. Maandelijkse bijdrage ca. € 125,- per maand. Erfpacht tot 2094 en afgekocht tot 2045. Voor een relatief gering bedrag is deze tot de einddatum aanvullend af te kopen. Woonoppervlakte ca. 126 m². Inhoud ca. 465 m³. Bouwjaar ca. 1888. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2094)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3014

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.