Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Schieweg 217 B 03

3038AV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Schieweg 217 B 03 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar jouw eerste eigen plek in Rotterdam? Deze toffe benedenwoning met tuin en souterrain is jouw kans om een stijlvolle stadswoning te creëren! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ideale starterswoning met eigen entree; 2. Benedenwoning mét tuin; 3. Lichte woonkamer met authentieke details; 4. Dichte keuken met directe toegang tot het balkon en de tuin; 5. Slaapkamer aan de rustige achterzijde; 6. Badkamer met douche, toilet en wastafel; 7. Ruime kelder met stahoogte – perfect om uit te bouwen tot een woonkamer of slaapkamer waardoor je veel woonoppervlakte realiseert; 8. Perfecte basis om te moderniseren en helemaal jouw stijl erin te brengen; 9. Fundering hersteld: een zorgeloze start; 10. Cv-ketel (eigendom) uit 2019, energielabel C en een actieve VvE (€ 110,- p/m). Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in het geliefde Bergpolder, een wijk die bekendstaat om zijn karakteristieke jaren ’30-architectuur en fijne, stedelijke sfeer. Dit is zo’n buurt waar alles samenkomt: rustig wonen, maar met de stad altijd binnen handbereik. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, lokale hotspots en handige buurtwinkels, terwijl grotere winkelgebieden en het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken zijn. Openbaar vervoer is hier top geregeld. Tram, metro en trein liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je supersnel richting Rotterdam Centraal, het centrum of andere delen van de stad reist. Ook met de auto zit je hier perfect, dankzij de snelle aansluiting op de A13 en A20. Wat Bergpolder extra aantrekkelijk maakt, is de balans tussen levendigheid en ontspanning. In de buurt liggen meerdere groene plekken voor een wandeling of een rondje hardlopen, en thuis geniet je juist van rust en privacy. Een wijk met karakter, gemak én een fijne vibe – precies wat je zoekt als starter in de stad. DE INDELING: Je komt binnen via je eigen entree en stapt de hal in, waar direct de fijne indeling van deze woning opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken én de trap naar de kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer: een verrassend ruime en lichte leefruimte met een prettige plafondhoogte. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen of vrienden te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. Dankzij de vaste kasten heb je hier volop bergruimte en via de openslaande deuren stap je zo het balkon op een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, toilet, handdoeken radiator en een wastafel. Extra fijn: vanuit de hal bereik je de kelder. Deze beschikt over stahoogte en biedt volop mogelijkheden – denk aan extra leefruimte, een werkplek, hobbyruimte of gewoon heel veel bergruimte. Zie impressie foto's! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca. 58 m²; • De woning beschikt over een royale kelder van ca. 51 m² met stahoogte. In combinatie met de huidige woonoppervlakte van 58 m² biedt dit een fantastische mogelijkheid om het totale gebruiksoppervlak uit te breiden naar maar liefst circa 110 m²!; • Fijne tuin aan de achterzijde; • Energielabel C; • Goede basis met volop mogelijkheden tot moderniseren; • Fundering hersteld; • Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand; • Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha uit 2019; • Houten en kunststof kozijnen; • Volledig dubbele beglazing; • Grotendeels vloerisolatie toegebracht; • Oplevering: in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.