Direkt zum Inhalt
Logo von VENK makelaars taxateurs

Schieweg 77 A 03

3038AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Schieweg 77 A 03 Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar karakter, ruimte én een fijne buitenplek midden in de stad? Dan is deze charmante ruime dubbellaags benedenwoning met fijne stadstuin, 2 tot 3 slaapkamers en 2 badkamers, in het populaire Bergpolder precies wat je zoekt! DE WIJK Bergpolder, een charmante stadswijk in Rotterdam die historie, karakter en comfort op unieke wijze combineert. Deze geliefde buurt ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum, maar ademt rust en sfeer – een ideale plek voor wie wil wonen in de stad zonder in te leveren op leefkwaliteit. Bergpolder staat bekend om zijn jaren ’30 architectuur, met karakteristieke portiekwoningen en sfeervolle straten. De wijk is overzichtelijk en groen, met talloze bomen, plantsoentjes en verrassend veel ruimte voor wandelaars en fietsers. In het hart van de wijk vind je de Bergsingel en het nabijgelegen Vroesenpark – een groene oase waar bewoners graag picknicken, sporten of simpelweg genieten van de natuur. De centrale ligging maakt Bergpolder bijzonder aantrekkelijk. Met het openbaar vervoer ben je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal. Liever met de fiets? Binnen enkele minuten sta je op de Coolsingel of aan de oevers van de Maas. Ook uitvalswegen zoals de A20 en A13 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Bergpolder is bovendien volop in ontwikkeling. De wijk trekt een mix aan bewoners: van jonge stellen en gezinnen tot creatieve professionals en studenten. Je vindt er leuke koffiezaakjes, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden, vaak verscholen in onverwachte straatjes – typisch Bergpolder. Om de hoek liggen de Hofbogen, binnenkort een groene wandelroute naar het Hofplein. Kortom, Bergpolder is een wijk met karakter: groen, levendig en uitstekend gelegen. Een plek waar je thuiskomt in de stad. DE WONING Bij binnenkomst in de entree hal, voel je direct dat deze woning veel ruimte biedt, de plafonds zijn hoog en de woning heeft een goede breedte. Vanuit de entree hal loop je door naar de gang met bergruimte, een garderobe, een badkamer met douche, vaste wastafel en een toilet. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met een deur naar de achtertuin. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen en heeft nog de originele en-suite deuren met glas-in-lood ramen. Sfeervol en zeker heel erg leuk is de combinatie met de toog welke ook een origineel detail van de woning betreft. Je hebt hierdoor een geweldige woonruimte, waar je geen gebrek aan ruimte hebt. Een riante voorkamer en een eveneens ruime eetkamer aan de achterzijde. Hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en het zicht op het groen van de tuin maakt dit een geweldige plek in de woning. De huidige keuken is netjes maar wat ouder, hier kun je eventueel in de toekomst plannen voor maken, de ruimte om iets bijzonders te creeëren is in voldoende. mate aanwezig. De tuin is gelegen op het oosten, een heerlijke plek voor vele momenten van de dag. Vanuit de hal/gang is er een trap naar het souterrain, met een hoogte van 2,09 m1. Heerlijk koel in de zomer en knus in de winter. Er zijn 3 kamers aanwezig, samen met de brede overloop waar ook de wasmachine- en droger aansluitingen zijn, heb je hier een zee aan ruimte. Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, een tussenkamer, deze kamer heeft geen direct daglicht toetreding en de slaapkamer aan de voorzijde. Voor alle kamers geldt dat deze een goede hoogte hebben en echt riant zijn. Ook op deze woonlaag is er een keurige badkamer, voorzien van een 2e toilet, ligbad en vaste wastafel, de badkamer heeft een raam waardoor er geventileerd kan worden en er direct daglicht aanwezig is. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig zodat je alles goed kunt opbergen. GOED OM TE WETEN Eigen grond Energielabel B CV ketel 2021, geplaatst in 2025 is eerder slechts 1,5 jaar in gebruik geweest door huidige eigenaren, Type REMEHA Tzerra Ace 24C Actieve VvE, bijdrage € 150 per maand MJOP Oplevering in overleg *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.