Aller directement au contenu
Logo de VENK makelaars taxateurs

Schieweg 77 A 03

3038AH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Schieweg 77 A 03 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar karakter, ruimte én een fijne buitenplek midden in de stad? Dan is deze charmante ruime dubbellaags benedenwoning met fijne stadstuin, 2 tot 3 slaapkamers en 2 badkamers, in het populaire Bergpolder precies wat je zoekt! DE WIJK Bergpolder, een charmante stadswijk in Rotterdam die historie, karakter en comfort op unieke wijze combineert. Deze geliefde buurt ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum, maar ademt rust en sfeer – een ideale plek voor wie wil wonen in de stad zonder in te leveren op leefkwaliteit. Bergpolder staat bekend om zijn jaren ’30 architectuur, met karakteristieke portiekwoningen en sfeervolle straten. De wijk is overzichtelijk en groen, met talloze bomen, plantsoentjes en verrassend veel ruimte voor wandelaars en fietsers. In het hart van de wijk vind je de Bergsingel en het nabijgelegen Vroesenpark – een groene oase waar bewoners graag picknicken, sporten of simpelweg genieten van de natuur. De centrale ligging maakt Bergpolder bijzonder aantrekkelijk. Met het openbaar vervoer ben je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal. Liever met de fiets? Binnen enkele minuten sta je op de Coolsingel of aan de oevers van de Maas. Ook uitvalswegen zoals de A20 en A13 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Bergpolder is bovendien volop in ontwikkeling. De wijk trekt een mix aan bewoners: van jonge stellen en gezinnen tot creatieve professionals en studenten. Je vindt er leuke koffiezaakjes, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden, vaak verscholen in onverwachte straatjes – typisch Bergpolder. Om de hoek liggen de Hofbogen, binnenkort een groene wandelroute naar het Hofplein. Kortom, Bergpolder is een wijk met karakter: groen, levendig en uitstekend gelegen. Een plek waar je thuiskomt in de stad. DE WONING Bij binnenkomst in de entree hal, voel je direct dat deze woning veel ruimte biedt, de plafonds zijn hoog en de woning heeft een goede breedte. Vanuit de entree hal loop je door naar de gang met bergruimte, een garderobe, een badkamer met douche, vaste wastafel en een toilet. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met een deur naar de achtertuin. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen en heeft nog de originele en-suite deuren met glas-in-lood ramen. Sfeervol en zeker heel erg leuk is de combinatie met de toog welke ook een origineel detail van de woning betreft. Je hebt hierdoor een geweldige woonruimte, waar je geen gebrek aan ruimte hebt. Een riante voorkamer en een eveneens ruime eetkamer aan de achterzijde. Hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en het zicht op het groen van de tuin maakt dit een geweldige plek in de woning. De huidige keuken is netjes maar wat ouder, hier kun je eventueel in de toekomst plannen voor maken, de ruimte om iets bijzonders te creeëren is in voldoende. mate aanwezig. De tuin is gelegen op het oosten, een heerlijke plek voor vele momenten van de dag. Vanuit de hal/gang is er een trap naar het souterrain, met een hoogte van 2,09 m1. Heerlijk koel in de zomer en knus in de winter. Er zijn 3 kamers aanwezig, samen met de brede overloop waar ook de wasmachine- en droger aansluitingen zijn, heb je hier een zee aan ruimte. Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, een tussenkamer, deze kamer heeft geen direct daglicht toetreding en de slaapkamer aan de voorzijde. Voor alle kamers geldt dat deze een goede hoogte hebben en echt riant zijn. Ook op deze woonlaag is er een keurige badkamer, voorzien van een 2e toilet, ligbad en vaste wastafel, de badkamer heeft een raam waardoor er geventileerd kan worden en er direct daglicht aanwezig is. Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig zodat je alles goed kunt opbergen. GOED OM TE WETEN Eigen grond Energielabel B CV ketel 2021, geplaatst in 2025 is eerder slechts 1,5 jaar in gebruik geweest door huidige eigenaren, Type REMEHA Tzerra Ace 24C Actieve VvE, bijdrage € 150 per maand MJOP Oplevering in overleg *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.