Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kleef NVM Makelaars

Schipholstraat 88

3045XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Schipholstraat 88 Rotterdam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gasloos, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – met zonnige achtertuin op het zuidoosten en een privé parkeerplaats direct achter de woning. Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2021) aan de rand van de populaire wijk Park16Hoven beschikt over vier volwaardige slaapkamers en combineert comfort, duurzaamheid en een bovengemiddelde afwerking. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, zonnecollectoren met boilervat, 8 zonnepanelen, HR+++ glas, balansventilatiesysteem en vloerverwarming op iedere verdieping. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen (energielabel A). Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is de consistente en hoogwaardige afwerking. De plafonds zijn op iedere verdieping strak gestuct en door de gehele woning is gekozen voor matzwart deurbeslag en bijpassend schakelmateriaal. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle dubbele taatsdeur, die zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval. De moderne leefkeuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, een gunmetal spoelbak en een matzwarte Quooker. De woning is gelegen op eigen grond (volle eigendom). Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het modern uitgevoerde toilet. Het toilet is luxe afgewerkt met groot formaat tegels en doorgetrokken wandtegelwerk achter het wandcloset. De open leefruimte bestaat uit een stijlvolle keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met groot formaat tegels, een badkamerkast, een inloopdouche en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Deze verdieping biedt daarmee volop ruimte voor een groter gezin of extra gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt in de zomer vrijwel de gehele dag zon. Daarnaast geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een houten berging en achterom. De privé parkeerplaats bevindt zich direct achter de schuttingdeur. Vanuit de auto loop je via de achterdeur eenvoudig de woning binnen – een praktisch voordeel in het dagelijks gebruik. Op de parkeerplaats is eenvoudig een eigen laadpunt te realiseren. Ligging De ligging van de woning is ideaal te noemen. Winkelen doe je aan de Burgemeester Baumannlaan en boodschappen haal je in de diverse supermarkten in de omgeving. Sporters kunnen terecht bij een voetbalclub, golfclub en klimcentrum en ook zijn er meerdere horecagelegenheden voor een gezellige lunch of diner. De woning is nabij het Park van 16Hoven gelegen, op korte afstand van een hertenkamp en in een groene omgeving waar regelmatig reigers en ooievaars te zien zijn. Een fijne plek om te wandelen, sporten of van de natuur te genieten. Daarnaast ben je binnen circa vijftien autominuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes en metrostation Randstadrail) en de nabijheid van uitvalswegen zoals de A13, A20 en N209. Kortom, een woning op een toplocatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig gasloos • Luchtwarmtepomp • Zonnecollectoren met boilervat • 8 zonnepanelen • HR+++ glas • Balansventilatiesysteem • Vloerverwarming op iedere verdieping • Energielabel A • Strak gestucte plafonds op alle verdiepingen • Dubbele taatsdeur • Matzwart deurbeslag en schakelmateriaal • Keuken met gunmetal spoelbak en matzwarte Quooker • Luxe toilet met doorgetrokken tegels • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Privé parkeerplaats direct achter de tuin • Mogelijkheid tot realiseren eigen laadpunt • VvE-bijdrage mandelig binnenterrein ca. € 4,17 per maand Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3045

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.