Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kleef NVM Makelaars

Schipholstraat 88

3045XD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Schipholstraat 88 Rotterdam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gasloos, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – met zonnige achtertuin op het zuidoosten en een privé parkeerplaats direct achter de woning. Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2021) aan de rand van de populaire wijk Park16Hoven beschikt over vier volwaardige slaapkamers en combineert comfort, duurzaamheid en een bovengemiddelde afwerking. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, zonnecollectoren met boilervat, 8 zonnepanelen, HR+++ glas, balansventilatiesysteem en vloerverwarming op iedere verdieping. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen (energielabel A). Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is de consistente en hoogwaardige afwerking. De plafonds zijn op iedere verdieping strak gestuct en door de gehele woning is gekozen voor matzwart deurbeslag en bijpassend schakelmateriaal. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle dubbele taatsdeur, die zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval. De moderne leefkeuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, een gunmetal spoelbak en een matzwarte Quooker. De woning is gelegen op eigen grond (volle eigendom). Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het modern uitgevoerde toilet. Het toilet is luxe afgewerkt met groot formaat tegels en doorgetrokken wandtegelwerk achter het wandcloset. De open leefruimte bestaat uit een stijlvolle keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met groot formaat tegels, een badkamerkast, een inloopdouche en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Deze verdieping biedt daarmee volop ruimte voor een groter gezin of extra gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt in de zomer vrijwel de gehele dag zon. Daarnaast geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een houten berging en achterom. De privé parkeerplaats bevindt zich direct achter de schuttingdeur. Vanuit de auto loop je via de achterdeur eenvoudig de woning binnen – een praktisch voordeel in het dagelijks gebruik. Op de parkeerplaats is eenvoudig een eigen laadpunt te realiseren. Ligging De ligging van de woning is ideaal te noemen. Winkelen doe je aan de Burgemeester Baumannlaan en boodschappen haal je in de diverse supermarkten in de omgeving. Sporters kunnen terecht bij een voetbalclub, golfclub en klimcentrum en ook zijn er meerdere horecagelegenheden voor een gezellige lunch of diner. De woning is nabij het Park van 16Hoven gelegen, op korte afstand van een hertenkamp en in een groene omgeving waar regelmatig reigers en ooievaars te zien zijn. Een fijne plek om te wandelen, sporten of van de natuur te genieten. Daarnaast ben je binnen circa vijftien autominuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes en metrostation Randstadrail) en de nabijheid van uitvalswegen zoals de A13, A20 en N209. Kortom, een woning op een toplocatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig gasloos • Luchtwarmtepomp • Zonnecollectoren met boilervat • 8 zonnepanelen • HR+++ glas • Balansventilatiesysteem • Vloerverwarming op iedere verdieping • Energielabel A • Strak gestucte plafonds op alle verdiepingen • Dubbele taatsdeur • Matzwart deurbeslag en schakelmateriaal • Keuken met gunmetal spoelbak en matzwarte Quooker • Luxe toilet met doorgetrokken tegels • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Privé parkeerplaats direct achter de tuin • Mogelijkheid tot realiseren eigen laadpunt • VvE-bijdrage mandelig binnenterrein ca. € 4,17 per maand Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3045

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.