Aller directement au contenu
Logo de Van Kleef NVM Makelaars

Schipholstraat 88

3045XD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Schipholstraat 88 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gasloos, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – met zonnige achtertuin op het zuidoosten en een privé parkeerplaats direct achter de woning. Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2021) aan de rand van de populaire wijk Park16Hoven beschikt over vier volwaardige slaapkamers en combineert comfort, duurzaamheid en een bovengemiddelde afwerking. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, zonnecollectoren met boilervat, 8 zonnepanelen, HR+++ glas, balansventilatiesysteem en vloerverwarming op iedere verdieping. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen (energielabel A). Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is de consistente en hoogwaardige afwerking. De plafonds zijn op iedere verdieping strak gestuct en door de gehele woning is gekozen voor matzwart deurbeslag en bijpassend schakelmateriaal. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle dubbele taatsdeur, die zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval. De moderne leefkeuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, een gunmetal spoelbak en een matzwarte Quooker. De woning is gelegen op eigen grond (volle eigendom). Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het modern uitgevoerde toilet. Het toilet is luxe afgewerkt met groot formaat tegels en doorgetrokken wandtegelwerk achter het wandcloset. De open leefruimte bestaat uit een stijlvolle keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met groot formaat tegels, een badkamerkast, een inloopdouche en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Deze verdieping biedt daarmee volop ruimte voor een groter gezin of extra gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt in de zomer vrijwel de gehele dag zon. Daarnaast geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een houten berging en achterom. De privé parkeerplaats bevindt zich direct achter de schuttingdeur. Vanuit de auto loop je via de achterdeur eenvoudig de woning binnen – een praktisch voordeel in het dagelijks gebruik. Op de parkeerplaats is eenvoudig een eigen laadpunt te realiseren. Ligging De ligging van de woning is ideaal te noemen. Winkelen doe je aan de Burgemeester Baumannlaan en boodschappen haal je in de diverse supermarkten in de omgeving. Sporters kunnen terecht bij een voetbalclub, golfclub en klimcentrum en ook zijn er meerdere horecagelegenheden voor een gezellige lunch of diner. De woning is nabij het Park van 16Hoven gelegen, op korte afstand van een hertenkamp en in een groene omgeving waar regelmatig reigers en ooievaars te zien zijn. Een fijne plek om te wandelen, sporten of van de natuur te genieten. Daarnaast ben je binnen circa vijftien autominuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes en metrostation Randstadrail) en de nabijheid van uitvalswegen zoals de A13, A20 en N209. Kortom, een woning op een toplocatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig gasloos • Luchtwarmtepomp • Zonnecollectoren met boilervat • 8 zonnepanelen • HR+++ glas • Balansventilatiesysteem • Vloerverwarming op iedere verdieping • Energielabel A • Strak gestucte plafonds op alle verdiepingen • Dubbele taatsdeur • Matzwart deurbeslag en schakelmateriaal • Keuken met gunmetal spoelbak en matzwarte Quooker • Luxe toilet met doorgetrokken tegels • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Privé parkeerplaats direct achter de tuin • Mogelijkheid tot realiseren eigen laadpunt • VvE-bijdrage mandelig binnenterrein ca. € 4,17 per maand Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3045

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.