Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Sint-Agathastraat 45 A

3037SC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.398

Fotoalbum

Sint-Agathastraat 45 A Rotterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW* Welkom aan de Sint-Agatastraat 45E in Rotterdam: een modern en uitstekend onderhouden appartement van circa 90 m², gelegen in een verzorgd complex uit 2004. Deze duurzame woning beschikt over energielabel A en combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is bijzonder praktisch: twee volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Centraal tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de moderne keuken, die circa vier jaar geleden is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is via een deur vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte biedt volop lichtinval en een prettige sfeer, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting, ruimte voor de cv-ketel en extra opslagmogelijkheden. Ligging en omgeving De woning ligt in een aantrekkelijke en goed bereikbare wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt. Bovendien ben je binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, waar je geniet van cultuur, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op korte afstand en brengt je snel naar andere delen van de stad en daarbuiten. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting de A13 en A20, waardoor steden als Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een instapklaar, energiezuinig en ruim appartement op een fijne locatie in Rotterdam! Ben je benieuwd naar de waarde van je eigen woning? Ik kom graag vrijblijvend bij je langs voor een waardebepaling. Deze woning wordt aangeboden door: REMAX-makelaar Mike Lamnadi. *ENGLISH VERSION* Welcome to Sint-Agatastraat 45E in Rotterdam: a modern and well-maintained apartment of approximately 90 m², located in a well-kept residential complex built in 2004. This energy-efficient home (energy label A) offers a perfect combination of space, comfort, and convenience. Lay-out Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway providing access to all rooms. The layout is highly practical, featuring two full-sized bedrooms—one at the front and one at the rear of the property. Centrally located between the bedrooms are the bathroom and a separate toilet, ensuring an efficient and comfortable floor plan. At the front of the apartment, you will find the modern kitchen, renovated approximately four years ago and equipped with built-in appliances. The kitchen has a sleek, contemporary design and is fully equipped for everyday use. The living room is situated at the quiet rear side of the apartment and is accessible via a door from the hallway. This bright and inviting space offers a pleasant atmosphere, perfect for relaxing or entertaining guests. Additionally, the property includes a practical storage room with a washing machine connection, space for the central heating system, and extra storage. Location and surroundings The apartment is situated in a pleasant and well-connected neighborhood in Rotterdam. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Schools and childcare facilities are also nearby, making this an ideal location for both first-time buyers and families. For recreation, several parks and green areas are within easy reach. The vibrant city center of Rotterdam is just a short distance away, offering a wide range of cultural venues, restaurants, and nightlife. Accessibility Accessibility is excellent. Public transport (tram, bus, and metro) is located nearby and provides quick connections to other parts of the city and beyond. By car, major highways such as the A13 and A20 are easily accessible, connecting you quickly to cities like The Hague and Delft. In summary: a spacious, energy-efficient, and move-in ready apartment in a great Rotterdam location! Curious about the value of your own home? I would be happy to visit you for a free, no-obligation valuation. This property is offered by: REMAX real estate agent Mike Lamnadi.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.