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Sint-Agathastraat 45 A

3037SC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.398

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Sint-Agathastraat 45 A Rotterdam
Photo 59
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Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Welkom aan de Sint-Agatastraat 45E in Rotterdam: een modern en uitstekend onderhouden appartement van circa 90 m², gelegen in een verzorgd complex uit 2004. Deze duurzame woning beschikt over energielabel A en combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is bijzonder praktisch: twee volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Centraal tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de moderne keuken, die circa vier jaar geleden is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is via een deur vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte biedt volop lichtinval en een prettige sfeer, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting, ruimte voor de cv-ketel en extra opslagmogelijkheden. Ligging en omgeving De woning ligt in een aantrekkelijke en goed bereikbare wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt. Bovendien ben je binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, waar je geniet van cultuur, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op korte afstand en brengt je snel naar andere delen van de stad en daarbuiten. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting de A13 en A20, waardoor steden als Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een instapklaar, energiezuinig en ruim appartement op een fijne locatie in Rotterdam! Ben je benieuwd naar de waarde van je eigen woning? Ik kom graag vrijblijvend bij je langs voor een waardebepaling. Deze woning wordt aangeboden door: REMAX-makelaar Mike Lamnadi. *ENGLISH VERSION* Welcome to Sint-Agatastraat 45E in Rotterdam: a modern and well-maintained apartment of approximately 90 m², located in a well-kept residential complex built in 2004. This energy-efficient home (energy label A) offers a perfect combination of space, comfort, and convenience. Lay-out Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway providing access to all rooms. The layout is highly practical, featuring two full-sized bedrooms—one at the front and one at the rear of the property. Centrally located between the bedrooms are the bathroom and a separate toilet, ensuring an efficient and comfortable floor plan. At the front of the apartment, you will find the modern kitchen, renovated approximately four years ago and equipped with built-in appliances. The kitchen has a sleek, contemporary design and is fully equipped for everyday use. The living room is situated at the quiet rear side of the apartment and is accessible via a door from the hallway. This bright and inviting space offers a pleasant atmosphere, perfect for relaxing or entertaining guests. Additionally, the property includes a practical storage room with a washing machine connection, space for the central heating system, and extra storage. Location and surroundings The apartment is situated in a pleasant and well-connected neighborhood in Rotterdam. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Schools and childcare facilities are also nearby, making this an ideal location for both first-time buyers and families. For recreation, several parks and green areas are within easy reach. The vibrant city center of Rotterdam is just a short distance away, offering a wide range of cultural venues, restaurants, and nightlife. Accessibility Accessibility is excellent. Public transport (tram, bus, and metro) is located nearby and provides quick connections to other parts of the city and beyond. By car, major highways such as the A13 and A20 are easily accessible, connecting you quickly to cities like The Hague and Delft. In summary: a spacious, energy-efficient, and move-in ready apartment in a great Rotterdam location! Curious about the value of your own home? I would be happy to visit you for a free, no-obligation valuation. This property is offered by: REMAX real estate agent Mike Lamnadi.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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