Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Sint-Agathastraat 45 A

3037SC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.398

Fotogalerij

Sint-Agathastraat 45 A Rotterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Welkom aan de Sint-Agatastraat 45E in Rotterdam: een modern en uitstekend onderhouden appartement van circa 90 m², gelegen in een verzorgd complex uit 2004. Deze duurzame woning beschikt over energielabel A en combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is bijzonder praktisch: twee volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Centraal tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de moderne keuken, die circa vier jaar geleden is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is via een deur vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte biedt volop lichtinval en een prettige sfeer, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting, ruimte voor de cv-ketel en extra opslagmogelijkheden. Ligging en omgeving De woning ligt in een aantrekkelijke en goed bereikbare wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt. Bovendien ben je binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, waar je geniet van cultuur, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op korte afstand en brengt je snel naar andere delen van de stad en daarbuiten. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting de A13 en A20, waardoor steden als Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een instapklaar, energiezuinig en ruim appartement op een fijne locatie in Rotterdam! Ben je benieuwd naar de waarde van je eigen woning? Ik kom graag vrijblijvend bij je langs voor een waardebepaling. Deze woning wordt aangeboden door: REMAX-makelaar Mike Lamnadi. *ENGLISH VERSION* Welcome to Sint-Agatastraat 45E in Rotterdam: a modern and well-maintained apartment of approximately 90 m², located in a well-kept residential complex built in 2004. This energy-efficient home (energy label A) offers a perfect combination of space, comfort, and convenience. Lay-out Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway providing access to all rooms. The layout is highly practical, featuring two full-sized bedrooms—one at the front and one at the rear of the property. Centrally located between the bedrooms are the bathroom and a separate toilet, ensuring an efficient and comfortable floor plan. At the front of the apartment, you will find the modern kitchen, renovated approximately four years ago and equipped with built-in appliances. The kitchen has a sleek, contemporary design and is fully equipped for everyday use. The living room is situated at the quiet rear side of the apartment and is accessible via a door from the hallway. This bright and inviting space offers a pleasant atmosphere, perfect for relaxing or entertaining guests. Additionally, the property includes a practical storage room with a washing machine connection, space for the central heating system, and extra storage. Location and surroundings The apartment is situated in a pleasant and well-connected neighborhood in Rotterdam. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Schools and childcare facilities are also nearby, making this an ideal location for both first-time buyers and families. For recreation, several parks and green areas are within easy reach. The vibrant city center of Rotterdam is just a short distance away, offering a wide range of cultural venues, restaurants, and nightlife. Accessibility Accessibility is excellent. Public transport (tram, bus, and metro) is located nearby and provides quick connections to other parts of the city and beyond. By car, major highways such as the A13 and A20 are easily accessible, connecting you quickly to cities like The Hague and Delft. In summary: a spacious, energy-efficient, and move-in ready apartment in a great Rotterdam location! Curious about the value of your own home? I would be happy to visit you for a free, no-obligation valuation. This property is offered by: REMAX real estate agent Mike Lamnadi.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.