Sint-Annalandstraat 70

3086TE Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Sint-Annalandstraat 70

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 3.621

Bild 25

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint Annalandstraat 70 – Rotterdam (Energielabel C) In de groene en ruim opgezette wijk Pendrecht, aan de zuidrand van Rotterdam, ligt dit ruime vierkamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een grote inpandige berging. De woning is prettig licht, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarbij maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Via het afgesloten portiek kom je binnen in de woning, waar de centrale hal toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het eerste balkon bereikbaar, een fijne plek om even naar buiten te gaan. De keuken is separaat gelegen en heeft direct toegang tot het tweede balkon. Dit maakt het een praktische en aangename ruimte voor dagelijks gebruik, met daarnaast volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren. Het tweede balkon biedt bovendien een extra buitenruimte, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook als thuiswerkplek/kantoor. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons, die het woongenot vergroten en zorgen voor meerdere fijne buitenplekken. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ligging in Pendrecht is bijzonder prettig. De wijk staat bekend om haar brede lanen, rustige woonstraten en groene karakter. Plein 1953, met een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook het populaire Zuiderpark bevindt zich in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder metrostation Slinge, en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam en daarbuiten. Kortom, een ruim en licht appartement op een fijne locatie, met veel potentie om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Bijzonderheden - Energielabel C - Ruim 4-kamer appartement - 3 slaapkamers - 2 balkons - Grote eigen inpandige berging - Actieve VvE - Lichte en praktische indeling - Gelegen in de geliefde wijk Pendrecht - Nabij winkels, openbaar vervoer, Zuiderpark en uitvalswegen Interesse? Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Je ontvangt daarna een e-mail waarin je zelf een dag en tijd kunt kiezen. Lees de volledige omschrijving

Hoeksteen Makelaardij

Den Haag

8,8 aus 20 Bewertungen

32 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 239.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 66 m²
Inhalt: 219 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1961
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VvE periodische Beiträge: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 26-12-2025
Verkaufsdatum: 08-03-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042