Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sint-Jobskade 844

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Sint-Jobskade 844 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, licht en rustig gelegen herenhuis (4 verdiepingen, 167m²) op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Maas, de Euromast en de skyline van Rotterdam. Het pand heeft 6 kamers, 3 buitenruimtes (een daktuin, een dakterras en een geveltuin aan de voorzijde), en een inpandige garage. Het pand is gelegen aan de autovrije binnenzijde van de Mullerpier, aan een groen, rustig parkje. Dit is een zeer kindvriendelijke plek. Er is ook een tweede parkeerplaats te koop, met een elektrische laadpaal. Deze kan via de achterzijde worden bereikt. De indeling van de woning biedt ook prima mogelijkheden voor werken aan huis. Op de begane grond hebben diverse vergelijkbare woningen in de omgeving een kantoor of praktijkruimte gecreëerd. De Mullerpier behoort tot het Lloydkwartier. Dit stadsdeel combineert rustig wonen met de charme van moderne architectuur. Er zijn o.a. een Albert Heijn, een sportschool, een basisschool met kinderdagverblijf, een huisarts, enkele restaurants en cafés, en het Maastheater gevestigd. Er liggen meerdere middelbare scholen op beperkte fietsafstand. De binnenstad van Rotterdam, het Museumpark, en het Euromastpark zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Het Erasmus MC is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Tram 8, metrohalte Coolhaven, en de watertaxi zijn op loopafstand. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een uitgebreide elektrische installatie. De verwarming en het warm water worden geleverd via stadsverwarming. De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage hiervoor is € 281,76 per maand (woning, inpandige parkeerplaats en tweede parkeerplaats). De woning is op erfpacht gelegen. De canon hiervoor is afgekocht tot 2050. INDELING Begane grond: Entree, hal, garderobe met ruime kastenwand, toilet met fonteintje. Kantoor/praktijk/hobbyruimte met houten vloer (305 x 437). Gang naar de inpandige garage (14m2) met bijkeuken en opbergkasten. 1e verdieping: Ruime en lichte woonkamer (1005 x 484) met aan de achterzijde een open keuken met elektrisch zonnescherm. De keuken heeft toegang tot de groene daktuin (507 x 495), gelegen op het westen. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. De moderne keuken heeft een inductiefornuis, magnetron, oven en vaatwasser. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer. 2e verdieping: Ruime overloop. Lichtblauwe linoleum vloer over de gehele verdieping. Slaapkamer 1, achterzijde, over de volle breedte van de woning (484 x 276). De slaapkamer heeft een elektrisch zonnescreen. Slaapkamer 2, voorzijde (237 x 385). Slaapkamer 3, voorzijde (239 x 300). Moderne badkamer (267 x 327) met ligbad, regendouche, tweede toilet, twee wastafels en hardsteen tegelvloer. 3e verdieping: Ruime overloop. Lichtblauwe linoleum vloer over de gehele verdieping. Slaapkamer 4, voorzijde (483 x 385), over de volle breedte van de woning, met ruime schuifkastenwand. Deze kamer heeft een fantastisch uitzicht over de Euromast en de skyline van Rotterdam. Wasruimte (236 x 136), met inbouwkasten, opstelling van WTW ventilatiesysteem, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging (236 x 199), met aansluiting voor het creëren van een tweede badkamer. Dakterras, achterzijde (487 x 247), gelegen op het westen. Parkeerplaats: Het is mogelijk om een extra parkeerplaats te kopen in de parkeergarage achter het huis (493 x 236). BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: circa 161m² Wooninhoud: 638m3 Inpandige garage: 14m² Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Energielabel: A. Actieve VvE: bijdrage € 255,63 p/mnd; dakbedekking vervangen in 2024. Tweede parkeerplaats te koop, voor € 37.500,- k.k. Deze parkeerplaats heeft een laadpaal ter overname. VvE bijdrage 2e parkeerplaats: € 26,13 p/mnd Erfpacht: gelegen op voor 50 jaar afgekochte erfpacht; tot en met 28-11-2050. Recht van erfpacht tot en met 29-11-2099. Basisschool op loopafstand. Levering: in overleg. BEWONERS AAN HET WOORD We hebben met ons gezin meer dan 10 jaar met veel plezier in dit fijne huis op de Mullerpier gewoond. Het is een prettig, licht huis met veel ruimte voor wonen, thuiswerken, en ontspanning. Het huis heeft ons veel gemak geboden: voor iedereen een plek, de inpandige parkeer-en laadplekken van onze auto en fietsen, vrijwel geen onderhoud, en fijne buren. We hebben elke dag genoten van het groene en stadse uitzicht op het park, de Euromast en de Maas. We vinden de Mullerpier een unieke plek in Rotterdam! Enerzijds heel centraal gelegen, dichtbij het centrum, musea, horecagelegenheden, winkels en OV. Anderzijds heeft de pier de gemoedelijkheid van een dorp: autoluw, groen, veilig, kinderen die op straat spelen, gemakkelijk vriendjes maken en te voet naar school gaan, buren die een wijntje met elkaar drinken voor het huis en elkaar helpen, buurtfeestjes, stille avonden. De pier in het Lloydkwartier is een plek waar veel Rotterdammers langs de kade komen wandelen en genieten van de vergezichten, de schepen, de frisse wind in de zomer, en de moderne architectuur. Zonder twijfel kijken we terug op een geweldige woonperiode. We wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier toe als dat we zelf hebben mogen meemaken.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 28-11-2099)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.