Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sint-Jobskade 844

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Sint-Jobskade 844 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, licht en rustig gelegen herenhuis (4 verdiepingen, 167m²) op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Maas, de Euromast en de skyline van Rotterdam. Het pand heeft 6 kamers, 3 buitenruimtes (een daktuin, een dakterras en een geveltuin aan de voorzijde), en een inpandige garage. Het pand is gelegen aan de autovrije binnenzijde van de Mullerpier, aan een groen, rustig parkje. Dit is een zeer kindvriendelijke plek. Er is ook een tweede parkeerplaats te koop, met een elektrische laadpaal. Deze kan via de achterzijde worden bereikt. De indeling van de woning biedt ook prima mogelijkheden voor werken aan huis. Op de begane grond hebben diverse vergelijkbare woningen in de omgeving een kantoor of praktijkruimte gecreëerd. De Mullerpier behoort tot het Lloydkwartier. Dit stadsdeel combineert rustig wonen met de charme van moderne architectuur. Er zijn o.a. een Albert Heijn, een sportschool, een basisschool met kinderdagverblijf, een huisarts, enkele restaurants en cafés, en het Maastheater gevestigd. Er liggen meerdere middelbare scholen op beperkte fietsafstand. De binnenstad van Rotterdam, het Museumpark, en het Euromastpark zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Het Erasmus MC is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Tram 8, metrohalte Coolhaven, en de watertaxi zijn op loopafstand. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een uitgebreide elektrische installatie. De verwarming en het warm water worden geleverd via stadsverwarming. De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage hiervoor is € 281,76 per maand (woning, inpandige parkeerplaats en tweede parkeerplaats). De woning is op erfpacht gelegen. De canon hiervoor is afgekocht tot 2050. INDELING Begane grond: Entree, hal, garderobe met ruime kastenwand, toilet met fonteintje. Kantoor/praktijk/hobbyruimte met houten vloer (305 x 437). Gang naar de inpandige garage (14m2) met bijkeuken en opbergkasten. 1e verdieping: Ruime en lichte woonkamer (1005 x 484) met aan de achterzijde een open keuken met elektrisch zonnescherm. De keuken heeft toegang tot de groene daktuin (507 x 495), gelegen op het westen. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. De moderne keuken heeft een inductiefornuis, magnetron, oven en vaatwasser. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer. 2e verdieping: Ruime overloop. Lichtblauwe linoleum vloer over de gehele verdieping. Slaapkamer 1, achterzijde, over de volle breedte van de woning (484 x 276). De slaapkamer heeft een elektrisch zonnescreen. Slaapkamer 2, voorzijde (237 x 385). Slaapkamer 3, voorzijde (239 x 300). Moderne badkamer (267 x 327) met ligbad, regendouche, tweede toilet, twee wastafels en hardsteen tegelvloer. 3e verdieping: Ruime overloop. Lichtblauwe linoleum vloer over de gehele verdieping. Slaapkamer 4, voorzijde (483 x 385), over de volle breedte van de woning, met ruime schuifkastenwand. Deze kamer heeft een fantastisch uitzicht over de Euromast en de skyline van Rotterdam. Wasruimte (236 x 136), met inbouwkasten, opstelling van WTW ventilatiesysteem, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging (236 x 199), met aansluiting voor het creëren van een tweede badkamer. Dakterras, achterzijde (487 x 247), gelegen op het westen. Parkeerplaats: Het is mogelijk om een extra parkeerplaats te kopen in de parkeergarage achter het huis (493 x 236). BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: circa 161m² Wooninhoud: 638m3 Inpandige garage: 14m² Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Energielabel: A. Actieve VvE: bijdrage € 255,63 p/mnd; dakbedekking vervangen in 2024. Tweede parkeerplaats te koop, voor € 37.500,- k.k. Deze parkeerplaats heeft een laadpaal ter overname. VvE bijdrage 2e parkeerplaats: € 26,13 p/mnd Erfpacht: gelegen op voor 50 jaar afgekochte erfpacht; tot en met 28-11-2050. Recht van erfpacht tot en met 29-11-2099. Basisschool op loopafstand. Levering: in overleg. BEWONERS AAN HET WOORD We hebben met ons gezin meer dan 10 jaar met veel plezier in dit fijne huis op de Mullerpier gewoond. Het is een prettig, licht huis met veel ruimte voor wonen, thuiswerken, en ontspanning. Het huis heeft ons veel gemak geboden: voor iedereen een plek, de inpandige parkeer-en laadplekken van onze auto en fietsen, vrijwel geen onderhoud, en fijne buren. We hebben elke dag genoten van het groene en stadse uitzicht op het park, de Euromast en de Maas. We vinden de Mullerpier een unieke plek in Rotterdam! Enerzijds heel centraal gelegen, dichtbij het centrum, musea, horecagelegenheden, winkels en OV. Anderzijds heeft de pier de gemoedelijkheid van een dorp: autoluw, groen, veilig, kinderen die op straat spelen, gemakkelijk vriendjes maken en te voet naar school gaan, buren die een wijntje met elkaar drinken voor het huis en elkaar helpen, buurtfeestjes, stille avonden. De pier in het Lloydkwartier is een plek waar veel Rotterdammers langs de kade komen wandelen en genieten van de vergezichten, de schepen, de frisse wind in de zomer, en de moderne architectuur. Zonder twijfel kijken we terug op een geweldige woonperiode. We wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier toe als dat we zelf hebben mogen meemaken.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 28-11-2099)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.