Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sint-Jobskade 844

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Sint-Jobskade 844 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, licht en rustig gelegen herenhuis (4 verdiepingen, 167m²) op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Maas, de Euromast en de skyline van Rotterdam. Het pand heeft 6 kamers, 3 buitenruimtes (een daktuin, een dakterras en een geveltuin aan de voorzijde), en een inpandige garage. Het pand is gelegen aan de autovrije binnenzijde van de Mullerpier, aan een groen, rustig parkje. Dit is een zeer kindvriendelijke plek. Er is ook een tweede parkeerplaats te koop, met een elektrische laadpaal. Deze kan via de achterzijde worden bereikt. De indeling van de woning biedt ook prima mogelijkheden voor werken aan huis. Op de begane grond hebben diverse vergelijkbare woningen in de omgeving een kantoor of praktijkruimte gecreëerd. De Mullerpier behoort tot het Lloydkwartier. Dit stadsdeel combineert rustig wonen met de charme van moderne architectuur. Er zijn o.a. een Albert Heijn, een sportschool, een basisschool met kinderdagverblijf, een huisarts, enkele restaurants en cafés, en het Maastheater gevestigd. Er liggen meerdere middelbare scholen op beperkte fietsafstand. De binnenstad van Rotterdam, het Museumpark, en het Euromastpark zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Het Erasmus MC is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Tram 8, metrohalte Coolhaven, en de watertaxi zijn op loopafstand. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een uitgebreide elektrische installatie. De verwarming en het warm water worden geleverd via stadsverwarming. De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage hiervoor is € 281,76 per maand (woning, inpandige parkeerplaats en tweede parkeerplaats). De woning is op erfpacht gelegen. De canon hiervoor is afgekocht tot 2050. INDELING Begane grond: Entree, hal, garderobe met ruime kastenwand, toilet met fonteintje. Kantoor/praktijk/hobbyruimte met houten vloer (305 x 437). Gang naar de inpandige garage (14m2) met bijkeuken en opbergkasten. 1e verdieping: Ruime en lichte woonkamer (1005 x 484) met aan de achterzijde een open keuken met elektrisch zonnescherm. De keuken heeft toegang tot de groene daktuin (507 x 495), gelegen op het westen. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. De moderne keuken heeft een inductiefornuis, magnetron, oven en vaatwasser. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer. 2e verdieping: Ruime overloop. Lichtblauwe linoleum vloer over de gehele verdieping. Slaapkamer 1, achterzijde, over de volle breedte van de woning (484 x 276). De slaapkamer heeft een elektrisch zonnescreen. Slaapkamer 2, voorzijde (237 x 385). Slaapkamer 3, voorzijde (239 x 300). Moderne badkamer (267 x 327) met ligbad, regendouche, tweede toilet, twee wastafels en hardsteen tegelvloer. 3e verdieping: Ruime overloop. Lichtblauwe linoleum vloer over de gehele verdieping. Slaapkamer 4, voorzijde (483 x 385), over de volle breedte van de woning, met ruime schuifkastenwand. Deze kamer heeft een fantastisch uitzicht over de Euromast en de skyline van Rotterdam. Wasruimte (236 x 136), met inbouwkasten, opstelling van WTW ventilatiesysteem, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging (236 x 199), met aansluiting voor het creëren van een tweede badkamer. Dakterras, achterzijde (487 x 247), gelegen op het westen. Parkeerplaats: Het is mogelijk om een extra parkeerplaats te kopen in de parkeergarage achter het huis (493 x 236). BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: circa 161m² Wooninhoud: 638m3 Inpandige garage: 14m² Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Energielabel: A. Actieve VvE: bijdrage € 255,63 p/mnd; dakbedekking vervangen in 2024. Tweede parkeerplaats te koop, voor € 37.500,- k.k. Deze parkeerplaats heeft een laadpaal ter overname. VvE bijdrage 2e parkeerplaats: € 26,13 p/mnd Erfpacht: gelegen op voor 50 jaar afgekochte erfpacht; tot en met 28-11-2050. Recht van erfpacht tot en met 29-11-2099. Basisschool op loopafstand. Levering: in overleg. BEWONERS AAN HET WOORD We hebben met ons gezin meer dan 10 jaar met veel plezier in dit fijne huis op de Mullerpier gewoond. Het is een prettig, licht huis met veel ruimte voor wonen, thuiswerken, en ontspanning. Het huis heeft ons veel gemak geboden: voor iedereen een plek, de inpandige parkeer-en laadplekken van onze auto en fietsen, vrijwel geen onderhoud, en fijne buren. We hebben elke dag genoten van het groene en stadse uitzicht op het park, de Euromast en de Maas. We vinden de Mullerpier een unieke plek in Rotterdam! Enerzijds heel centraal gelegen, dichtbij het centrum, musea, horecagelegenheden, winkels en OV. Anderzijds heeft de pier de gemoedelijkheid van een dorp: autoluw, groen, veilig, kinderen die op straat spelen, gemakkelijk vriendjes maken en te voet naar school gaan, buren die een wijntje met elkaar drinken voor het huis en elkaar helpen, buurtfeestjes, stille avonden. De pier in het Lloydkwartier is een plek waar veel Rotterdammers langs de kade komen wandelen en genieten van de vergezichten, de schepen, de frisse wind in de zomer, en de moderne architectuur. Zonder twijfel kijken we terug op een geweldige woonperiode. We wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier toe als dat we zelf hebben mogen meemaken.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 28-11-2099)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.