Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Sleephellingstraat 1 C

3071VL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijnsheerenland

Fotoalbum

Sleephellingstraat 1 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek hoekappartement met adembenemend uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. Altijd al gedroomd van wakker worden met een panoramisch uitzicht op de Maas en de iconische Rotterdamse bruggen? Dit is je kans! Dit sfeervolle en lichte 2-kamer hoek appartement op het geliefde Noordereiland combineert een rustige ligging met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Vanuit de woning geniet je van een 180° vrij uitzicht over de Nieuwe Maas, inclusief de Erasmusbrug, Willemsbrug en de skyline van het centrum – een dagelijks schilderij van voorbijvarende schepen en stadssilhouetten. WONEN OP HET NOORDEREILAND Noordereiland is een geliefde en unieke wijk midden in Rotterdam. Hier woon je omringd door water, met de levendigheid van het stadscentrum en de trendy Kop van Zuid op loopafstand, terwijl de omgeving zelf juist heerlijk rustig en gemoedelijk is. Het eiland kent een bijna dorpse sfeer met gezellige buurtvoorzieningen. Bovendien is de Maaskade recent vernieuwd en vergroend, wat zorgt voor een prachtige boulevard langs het water waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht. Het Noordereiland beschikt over diverse voorzieningen waaronder een authentiek Italiaans restaurant, een trendy koffietentje en twee supermarkten. Door de centrale ligging in de stad zijn omliggende hotspots goed bereikbaar. Ook de grote kantoren zoals Deloitte en EY zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Zowel met de fiets als middels de nabij gelegen bushalte is het centrum met o.a. de Markthal, Meent, Koopgoot en de Oude Haven goed bereikbaar. Aan de zuidzijde kant van de stad bevinden zich de Kop van Zuid, Hotel New York, het Luxor theater, de Fenix food Factory en tal van andere highlights. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Zelf dit fantastische plekje ontdekken? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND Gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING WONEN EN KOKEN Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan twee zijden. Dankzij deze hoekligging baadt de living in natuurlijk licht en heb je een fenomenaal uitzicht op de Maas en de skyline, zowel vanuit de gezellige zithoek als vanaf de ruim opgezette eethoek. Ook voor een thuiswerkplek is voldoende ruimte in de woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de nette keuken. De keuken is modern ingericht in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een vaste kast. SLAPEN EN SANITAIR De royale slaapkamer (ca. 20m2) ligt aan de rustige zijstraat, waardoor je geniet van een serene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast, ook zijn er plafond hoge inbouwkasten aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om eenvoudig een thuiswerkplek te creëren. De net afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, toilet en designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. BUITENRUIMTE Vanuit de keuken stap je zo het knusse balkon op. Een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie, of de dag af te sluiten met een glaasje wijn. Heb je behoefte aan meer buitenruimte? De groene Maaskade ligt voor de deur. Deze recent opgeknapte kade nodigt uit tot heerlijke wandelingen langs het water en biedt zitplekjes om van het panoramische uitzicht te genieten. Ook in de nabije omgeving zijn er genoeg mogelijkheden om van buiten te genieten, van een ommetje over het eiland tot de gezellige terrassen op de Kop van Zuid of een snelle watertaxi-rit naar het centrum. BERGINGEN Het appartement beschikt over maar liefst twee bergingen; een in de bovenbouw en een in de kelder, beide met ruime opbergmogelijkheden voor onder andere fietsen en seizoensartikelen. De berging in de bovenbouw is ruime tijd in gebruik geweest als thuiswerkplek en beschikt over elektra en een goed afgewerkte vloer en muren. Met het plaatsen van een dakraam (mits toestemming van de VvE) is dit het perfecte kantoor aan huis. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: 68 m² - 2 bergingen (in boven en onderbouw), totaal 13 m² - Eigen grond - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €56,- - Dak recent vernieuwd - Energielabel: D - Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2016) - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.