Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Sonmansstraat 118 A 02

3039DN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.322

Fotoalbum

Sonmansstraat 118 A 02 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, midden in het sfeervolle Blijdorp, ligt dit prachtig onderhouden en architectonisch gerenoveerde 4-kamerappartement met twee balkons en een dakterras. Blijdorp staat bekend om haar rustige karakter, groene lanen en centrale ligging. Het Vroesenpark, het Van Maanenbad (zowel binnen- als buitenzwembad), leuke boetiekjes en gezellige horeca liggen op steenworp afstand. Bovendien zijn RandstadRail Blijdorp en Rotterdam Centraal op loopafstand, net als de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht. Een toplocatie voor wie houdt van stadsleven én rust. Indeling Begane grond Keurig verzorgde entree die is gedeeld met één bovenbuur. Via de trap bereikt u de eigen voordeur. Eerste verdieping Eenmaal binnen betreedt u een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de woonkeuken, waarvan je door kan lopen naar de woonkamer. In de trapkast is de groepenkast. De groepenkast is in 2022 vergroot naar 10 groepen en 1 aparte kookgroep. Met 3 fasen aansluiting is dit een toekomst gereed appartement. De vloer op de gehele woonlaag is keurig afgewerkt met een prachtig eiken lamelparket, behandeld met olie voor een warme uitstraling. Authentieke plafondlijsten, strak gestuukte wanden en karakteristieke nisjes zorgen voor een prettige sfeer. Er is gedacht aan comfort en gemak: meerdere moderne stroompunten, internetaansluitingen, KPN Glasvezel aansluiting én zonneschermen aan de voorzijde voor warme zomerdagen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en mooi zicht op de binnentuinen. Er is een open verbinding met de werkkamer. Deze is eenvoudig af te sluiten om een extra kamer van te maken. Vanuit de werkkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en uitkijkt over de rustige binnentuinen. De eetkamer, die aan de voorzijde is gelegen sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een loft-achtig gevoel van ruimte. De keuken is middels een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. Met de schuifdeuren open is maakt het een doorzonsituatie, waardoor er van alle zijden lichtinval is. De keuken (2022) met keukeneiland, die aan de voorzijde gelegen is, is een waar hoogtepunt: strak ontworpen met hoogwaardige materialen zoals walnootfineer, Arpa Fenix en een werkblad van Belgisch hardsteen. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Bosch, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging biedt deze keuken alles voor de kookliefhebber. Aan het keukeneiland is er plek voor krukken om ruimte te bieden aan gasten om onderdeel te zijn van het kookplezier. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en een wijnkoelkast. De wijnkoelkast is ter overname. De verlichting is dimbaar voor elke gewenste sfeer. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Derde verdieping Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. De overloop leidt naar twee kamers. Ook vindt u op deze verdieping de CV-ruimte (ketel 2015). De airconditioning (2023) zorgt ook op warme dagen voor extra comfort en is recent onderhouden (2025). Via een vaste trap met dakluik bereikt u het fantastische dakterras, voorzien van houten vlonder (2023) en pergola voor schaduwdoek en verlichting. Hier geniet u van volledige zon, privacy en uitzicht op de skyline van Rotterdam – een unieke combinatie van stadse levendigheid en persoonlijke rust. De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer ensuite (2022). De luxe badkamer is uitgerust met een toilet, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche. De wasbak en douchebak zijn van B-Dutch Design. De verlichting is middels dimbare LED-verlichting en de badkamer is voorzien van stijlvolle RVS-details. De tweede kamer is nu in gebruik als logeerkamer, maar kan ook uitstekend functioneren als kinder- of werk-/studeerkamer. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon – ook gelegen op het noordoosten – ideaal voor een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Dit balkon is voorzien van een nette vlonder en in 2021 opnieuw in de olie gezet. Afmetingen Eerste verdieping ca. 64,5 m² Tussenportaal tweede verdieping ca. 1 m² Derde verdieping ca. 28 m² Balkons ca. 11 m² Dakterras ca. 21 m² Totale woonoppervlakte ca. 92,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1933, keuken en badkamer vernieuwd in 2022, verwarming en warmwater via cv-ketel (2015), muren, plafonds en houtwerk geschilderd 2022-2025, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++), de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 82,50,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak U bent van harte welkom om dit ruime 4- met een mogelijkheid tot 5 - kamer appartement met twee balkons en dakterras in het mooie Blijdorp gelegen te bezichtigen! Bezichtiging Bent u op zoek naar een karaktervolle, luxe afgewerkte woning met ruimte, licht en meerdere buitenruimtes – in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam? Dan is deze woning in Blijdorp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – u bent van harte welkom! * Aan bovenstaande tekst en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.