Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Sonmansstraat 118 A 02

3039DN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Sonmansstraat 118 A 02 Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, midden in het sfeervolle Blijdorp, ligt dit prachtig onderhouden en architectonisch gerenoveerde 4-kamerappartement met twee balkons en een dakterras. Blijdorp staat bekend om haar rustige karakter, groene lanen en centrale ligging. Het Vroesenpark, het Van Maanenbad (zowel binnen- als buitenzwembad), leuke boetiekjes en gezellige horeca liggen op steenworp afstand. Bovendien zijn RandstadRail Blijdorp en Rotterdam Centraal op loopafstand, net als de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht. Een toplocatie voor wie houdt van stadsleven én rust. Indeling Begane grond Keurig verzorgde entree die is gedeeld met één bovenbuur. Via de trap bereikt u de eigen voordeur. Eerste verdieping Eenmaal binnen betreedt u een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de woonkeuken, waarvan je door kan lopen naar de woonkamer. In de trapkast is de groepenkast. De groepenkast is in 2022 vergroot naar 10 groepen en 1 aparte kookgroep. Met 3 fasen aansluiting is dit een toekomst gereed appartement. De vloer op de gehele woonlaag is keurig afgewerkt met een prachtig eiken lamelparket, behandeld met olie voor een warme uitstraling. Authentieke plafondlijsten, strak gestuukte wanden en karakteristieke nisjes zorgen voor een prettige sfeer. Er is gedacht aan comfort en gemak: meerdere moderne stroompunten, internetaansluitingen, KPN Glasvezel aansluiting én zonneschermen aan de voorzijde voor warme zomerdagen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en mooi zicht op de binnentuinen. Er is een open verbinding met de werkkamer. Deze is eenvoudig af te sluiten om een extra kamer van te maken. Vanuit de werkkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en uitkijkt over de rustige binnentuinen. De eetkamer, die aan de voorzijde is gelegen sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een loft-achtig gevoel van ruimte. De keuken is middels een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. Met de schuifdeuren open is maakt het een doorzonsituatie, waardoor er van alle zijden lichtinval is. De keuken (2022) met keukeneiland, die aan de voorzijde gelegen is, is een waar hoogtepunt: strak ontworpen met hoogwaardige materialen zoals walnootfineer, Arpa Fenix en een werkblad van Belgisch hardsteen. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Bosch, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging biedt deze keuken alles voor de kookliefhebber. Aan het keukeneiland is er plek voor krukken om ruimte te bieden aan gasten om onderdeel te zijn van het kookplezier. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en een wijnkoelkast. De wijnkoelkast is ter overname. De verlichting is dimbaar voor elke gewenste sfeer. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Derde verdieping Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. De overloop leidt naar twee kamers. Ook vindt u op deze verdieping de CV-ruimte (ketel 2015). De airconditioning (2023) zorgt ook op warme dagen voor extra comfort en is recent onderhouden (2025). Via een vaste trap met dakluik bereikt u het fantastische dakterras, voorzien van houten vlonder (2023) en pergola voor schaduwdoek en verlichting. Hier geniet u van volledige zon, privacy en uitzicht op de skyline van Rotterdam – een unieke combinatie van stadse levendigheid en persoonlijke rust. De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer ensuite (2022). De luxe badkamer is uitgerust met een toilet, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche. De wasbak en douchebak zijn van B-Dutch Design. De verlichting is middels dimbare LED-verlichting en de badkamer is voorzien van stijlvolle RVS-details. De tweede kamer is nu in gebruik als logeerkamer, maar kan ook uitstekend functioneren als kinder- of werk-/studeerkamer. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon – ook gelegen op het noordoosten – ideaal voor een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Dit balkon is voorzien van een nette vlonder en in 2021 opnieuw in de olie gezet. Afmetingen Eerste verdieping ca. 64,5 m² Tussenportaal tweede verdieping ca. 1 m² Derde verdieping ca. 28 m² Balkons ca. 11 m² Dakterras ca. 21 m² Totale woonoppervlakte ca. 92,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1933, keuken en badkamer vernieuwd in 2022, verwarming en warmwater via cv-ketel (2015), muren, plafonds en houtwerk geschilderd 2022-2025, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++), de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 82,50,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak U bent van harte welkom om dit ruime 4- met een mogelijkheid tot 5 - kamer appartement met twee balkons en dakterras in het mooie Blijdorp gelegen te bezichtigen! Bezichtiging Bent u op zoek naar een karaktervolle, luxe afgewerkte woning met ruimte, licht en meerdere buitenruimtes – in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam? Dan is deze woning in Blijdorp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – u bent van harte welkom! * Aan bovenstaande tekst en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.