Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Sophiakade 24

3061DK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 642.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.690

2 % Übertragungssteuer (€ 12.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 656.690

Kaufpreis /m²: € 6.978

Fotoalbum

Sophiakade 24 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste woningen vind je bij Kettner Makelaars ! Modern en licht hoekappartement in Kralingen – SophiaStaete Exclusief wonen nabij de Kralingse Plas en het bruisende centrum van Rotterdam Ontdek dit prachtige, moderne driekamer hoekappartement van 92 m² in het gewilde Kralingen. Een unieke kans op een absolute toplocatie, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Met twee zonnige (dak)terrassen waarop je volop kunt genieten van het buitenleven. Perfecte ligging & omgeving Locatie, locatie, locatie. Het populaire Kralingen is een groene, statige wijk met monumentale lanen, gezellige horeca en directe toegang tot het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. In deze prachtige recreatiegebieden kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen of ontspannen picknicken. Rust, ruimte en natuur combineer je hier moeiteloos met het dynamische stadsleven van Rotterdam. Op loopafstand vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en delicatessenzaken, en geniet je van een ruime keuze aan cafés en restaurants. Binnen enkele minuten rijden zit je op de uitvalswegen A16 en A20. En na slechts vijf minuten fietsen of enkele haltes met de tram of metro sta je midden in het centrum van Rotterdam. Wonen in SophiaStaete: duurzaam, stijlvol en comfortabel Wat een appartement! Volledig geïsoleerd, energielabel A en vloerverwarming op de gehele verdieping. Maar liefst 92 m² woonoppervlakte, twee riante slaapkamers en een moderne open keuken. Hoge plafonds, grote raampartijen en Franse balkons met openslaande deuren. Wat wil je nog meer? Nou, wat dacht je van een privéberging, gezamenlijke fietsenstalling en een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage? Of van twee waanzinnige (dak)terrassen van 11 en 38 m² waar je ’s zomers de hele dag door van de zon en het buitenleven kunt genieten? We nemen je mee door het appartement Je betreedt het complex via een royale entree die direct toegang geeft tot de parkeergarage en privéberging. Het statige complex SophiaStaete is kleinschalig, luxe en uitstekend onderhouden, met automatische toegangsdeuren een breed trappenhuis en een lift: ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt. Het appartement bevindt zich op de eerste etage. Wat meteen opvalt als je de living binnenstapt, is het licht en de ruimtelijkheid. De woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen en drie Franse balkons met openslaande deuren. Je geniet hier van maximaal daglicht en een panoramisch uitzicht over het water en groen. Vanuit de living stap je direct het eerste zonnige terras van circa 11 m² op het zuiden met vrij uitzicht op de prachtige omgeving. De open keuken in (schier)eilandopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Samen met de living vormt de keuken een aangename en open leefruimte van circa 40 m², afgewerkt met een strakke keramische tegelvloer. De master bedroom is een royale hoekkamer van bijna 16 m², met een schuifdeur naar het terras en een weids uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met directe toegang tot het terras. Beide kamers verbinden binnen op een prettige manier met buiten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking creëren een eigentijdse, rustige sfeer. Extra groot dakterras voor buitenleven Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen aan het terras aan de voorkant, maar de kers op de taart bevindt zich aan de áchterzijde van het complex: een waanzinnig privédakterras van maar liefst 38 m². Perfect voor een gezellige borrel in de namiddag of een ontspannen diner in de buitenlucht. Dankzij de beschutte ligging is dit dé plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dit zonnige terras is bereikbaar via de hal en biedt zeeën van ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel, loungehoek en meerdere zitplekken. Of je nu kiest voor de ochtendzon, het zachte licht in de middag of de rust van de avond; er is altijd een fijne plek om buiten te zitten. Laat de lente maar komen! Samengevat: jouw nieuwe thuis in Kralingen • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Twee terrassen: ca. 11 m² en 38 m² • Eigen berging: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 285 m³ • Privé overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage (koopprijs € 36.000,- k.k., verplichte afname) • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) • Plafondhoogte ca. 2,70 m • Gelijkvloers en rolstoelvriendelijk met automatische deuren en lift • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 167,90 (incl. o.a. onderhoud, opstalverzekering, reservering groot onderhoud) • Bouwjaar 2017 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Meetinstructie conform NEN2580: interpretatieverschillen en meetmethoden kunnen tot verschillende uitkomsten leiden.

Hypothek berekenen

€ 642.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.690

2 % Übertragungssteuer (€ 12.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 656.690

3,04%

Jährlich

%

€ 32.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 642.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.