Stadhoudersweg 157 C

3039EK Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Stadhoudersweg 157 C

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.381

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen met uitzicht op het Vroesenpark! Wonen in een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Stadhoudersweg 157C precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, authentieke elementen en groen uitzicht — en dat op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Met een totale oppervlakte van maar liefst 118 m², drie volwaardige slaapkamers, twee balkons én een flexibele indeling over drie verdiepingen, leent deze woning zich perfect voor zowel gezinnen, werkende stellen als creatieve (thuis)ondernemers. LOCATIE Blijdorp is een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, en dat is niet voor niets. Deze wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer met brede lanen, veel groen en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Direct naast de woning ligt het Vroesenpark: een populaire plek voor een ochtendwandeling, een picknick of een zomeravond met vrienden. Ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. Je wandelt zó naar de winkels aan de Statenweg of de Van Beuningenstraat, voor je dagelijkse boodschappen, verse koffie of speciaalzaak. De Albert Heijn, bakkers, delicatessewinkels en gezellige cafés liggen op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten ben je op Rotterdam Centraal, bij de ring A13/A20 of met de metro op weg richting Zuid of Den Haag. Parkeren kan doorgaans goed voor de deur of achter de woning met een bewonersvergunning. Indeling INDELING BEGANE GROND Via de gedeelde portiek bereikt treft u de brievenbussen van de appartementen en het trappenhuis die leidt naar de woning op de tweede etage. Eerste verdieping 2E VERDIEPING Je komt binnen in een hal met toegang tot de keuken, toilet en trap naar de bovenliggende verdiepingen. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken, eenvoudig uitgevoerd maar praktisch ingedeeld en voorzien van gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Deze ruimte is direct te upgraden tot moderne woonkeuken. De opvallend diepe woonkamer met eetkamer-en-suite strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement. Dankzij de grote ramen aan weerszijden stroomt het daglicht naar binnen. Er zijn originele details aanwezig zoals een klassieke schouw en nisplanken. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met dezelfde vloer als in de woonkamer en een ingebouwde kast. Tweede verdieping 3E VERDIEPING Via de interne trap passeer je een tussenverdieping met slechts een overloop. Hier bevinden zich geen kamers — deze verdieping vormt puur een verbindingsroute tussen de woonlagen. Overige verdiepingen 4E VERDIEPING Aangekomen op de bovenste woonlaag aan de achterzijde van het pand, treft u eerst een overloop. De overloop geeft toegang tot de twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, grote raampartijen en een crèmekleurig tapijt. Het balkon beslaat de volledige breedte van de woning en biedt uitzicht over het groen van Blijdorp. Vanuit alle 2 de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Ook vind je hier de volledig wit-betegelde badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel en het tweede toilet. Ook hier is ruimte voor optimalisatie of renovatie naar eigen wens. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Verdeeld over twee woonlagen • 3 slaapkamers • Energielabel C, geldig tot 05-10-2033 • 2 balkons: één aan de voorzijde op de 2e verdieping en één aan de achterzijde op de 4e verdieping • Vrij uitzicht op het Vroesenpark • Rijksbeschermd stadsgezicht Blijdorp • Slapende VvE (Deze wordt opnieuw opgestart) • Oplevering: per direct beschikbaar

Rotterdam Estate Makelaardij

Rotterdam

8,1 aus 29 Bewertungen

13 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 399.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 118 m²
Inhalt: 393 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1937
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 20-05-2025
Verkaufsdatum: 11-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042