Direct naar de inhoud
Logo van Rotterdam Estate Makelaardij

Stadhoudersweg 157 C

3039EK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.381

Fotogalerij

Stadhoudersweg 157 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant wonen met uitzicht op het Vroesenpark! Wonen in een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Stadhoudersweg 157C precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, authentieke elementen en groen uitzicht — en dat op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Met een totale oppervlakte van maar liefst 118 m², drie volwaardige slaapkamers, twee balkons én een flexibele indeling over drie verdiepingen, leent deze woning zich perfect voor zowel gezinnen, werkende stellen als creatieve (thuis)ondernemers. LOCATIE Blijdorp is een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, en dat is niet voor niets. Deze wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer met brede lanen, veel groen en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Direct naast de woning ligt het Vroesenpark: een populaire plek voor een ochtendwandeling, een picknick of een zomeravond met vrienden. Ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. Je wandelt zó naar de winkels aan de Statenweg of de Van Beuningenstraat, voor je dagelijkse boodschappen, verse koffie of speciaalzaak. De Albert Heijn, bakkers, delicatessewinkels en gezellige cafés liggen op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten ben je op Rotterdam Centraal, bij de ring A13/A20 of met de metro op weg richting Zuid of Den Haag. Parkeren kan doorgaans goed voor de deur of achter de woning met een bewonersvergunning. Indeling INDELING BEGANE GROND Via de gedeelde portiek bereikt treft u de brievenbussen van de appartementen en het trappenhuis die leidt naar de woning op de tweede etage. Eerste verdieping 2E VERDIEPING Je komt binnen in een hal met toegang tot de keuken, toilet en trap naar de bovenliggende verdiepingen. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken, eenvoudig uitgevoerd maar praktisch ingedeeld en voorzien van gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Deze ruimte is direct te upgraden tot moderne woonkeuken. De opvallend diepe woonkamer met eetkamer-en-suite strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement. Dankzij de grote ramen aan weerszijden stroomt het daglicht naar binnen. Er zijn originele details aanwezig zoals een klassieke schouw en nisplanken. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met dezelfde vloer als in de woonkamer en een ingebouwde kast. Tweede verdieping 3E VERDIEPING Via de interne trap passeer je een tussenverdieping met slechts een overloop. Hier bevinden zich geen kamers — deze verdieping vormt puur een verbindingsroute tussen de woonlagen. Overige verdiepingen 4E VERDIEPING Aangekomen op de bovenste woonlaag aan de achterzijde van het pand, treft u eerst een overloop. De overloop geeft toegang tot de twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, grote raampartijen en een crèmekleurig tapijt. Het balkon beslaat de volledige breedte van de woning en biedt uitzicht over het groen van Blijdorp. Vanuit alle 2 de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Ook vind je hier de volledig wit-betegelde badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel en het tweede toilet. Ook hier is ruimte voor optimalisatie of renovatie naar eigen wens. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Verdeeld over twee woonlagen • 3 slaapkamers • Energielabel C, geldig tot 05-10-2033 • 2 balkons: één aan de voorzijde op de 2e verdieping en één aan de achterzijde op de 4e verdieping • Vrij uitzicht op het Vroesenpark • Rijksbeschermd stadsgezicht Blijdorp • Slapende VvE (Deze wordt opnieuw opgestart) • Oplevering: per direct beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
393 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.