Jump to content
Logo of Rotterdam Estate Makelaardij

Stadhoudersweg 157 C

3039EK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.381

Photo Gallery

Stadhoudersweg 157 C Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen met uitzicht op het Vroesenpark! Wonen in een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Stadhoudersweg 157C precies wat je zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, authentieke elementen en groen uitzicht — en dat op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Met een totale oppervlakte van maar liefst 118 m², drie volwaardige slaapkamers, twee balkons én een flexibele indeling over drie verdiepingen, leent deze woning zich perfect voor zowel gezinnen, werkende stellen als creatieve (thuis)ondernemers. LOCATIE Blijdorp is een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, en dat is niet voor niets. Deze wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer met brede lanen, veel groen en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Direct naast de woning ligt het Vroesenpark: een populaire plek voor een ochtendwandeling, een picknick of een zomeravond met vrienden. Ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. Je wandelt zó naar de winkels aan de Statenweg of de Van Beuningenstraat, voor je dagelijkse boodschappen, verse koffie of speciaalzaak. De Albert Heijn, bakkers, delicatessewinkels en gezellige cafés liggen op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten ben je op Rotterdam Centraal, bij de ring A13/A20 of met de metro op weg richting Zuid of Den Haag. Parkeren kan doorgaans goed voor de deur of achter de woning met een bewonersvergunning. Indeling INDELING BEGANE GROND Via de gedeelde portiek bereikt treft u de brievenbussen van de appartementen en het trappenhuis die leidt naar de woning op de tweede etage. Eerste verdieping 2E VERDIEPING Je komt binnen in een hal met toegang tot de keuken, toilet en trap naar de bovenliggende verdiepingen. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken, eenvoudig uitgevoerd maar praktisch ingedeeld en voorzien van gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Deze ruimte is direct te upgraden tot moderne woonkeuken. De opvallend diepe woonkamer met eetkamer-en-suite strekt zich uit over de gehele diepte van het appartement. Dankzij de grote ramen aan weerszijden stroomt het daglicht naar binnen. Er zijn originele details aanwezig zoals een klassieke schouw en nisplanken. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met dezelfde vloer als in de woonkamer en een ingebouwde kast. Tweede verdieping 3E VERDIEPING Via de interne trap passeer je een tussenverdieping met slechts een overloop. Hier bevinden zich geen kamers — deze verdieping vormt puur een verbindingsroute tussen de woonlagen. Overige verdiepingen 4E VERDIEPING Aangekomen op de bovenste woonlaag aan de achterzijde van het pand, treft u eerst een overloop. De overloop geeft toegang tot de twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, grote raampartijen en een crèmekleurig tapijt. Het balkon beslaat de volledige breedte van de woning en biedt uitzicht over het groen van Blijdorp. Vanuit alle 2 de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Ook vind je hier de volledig wit-betegelde badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel en het tweede toilet. Ook hier is ruimte voor optimalisatie of renovatie naar eigen wens. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Verdeeld over twee woonlagen • 3 slaapkamers • Energielabel C, geldig tot 05-10-2033 • 2 balkons: één aan de voorzijde op de 2e verdieping en één aan de achterzijde op de 4e verdieping • Vrij uitzicht op het Vroesenpark • Rijksbeschermd stadsgezicht Blijdorp • Slapende VvE (Deze wordt opnieuw opgestart) • Oplevering: per direct beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
393 m³

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
11-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.