Direkt zum Inhalt
Logo von vandeVijver Makelaardij

Stadhoudersweg 96 A

3039CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Stadhoudersweg 96 A Rotterdam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie instapklare/turn-key 4-kamer hoekwoning van 127 m2 met 2 balkons, in de populaire en groene wijk Blijdorp! De VvE heeft al goedkeuring gegeven voor het plaatsen van een dakterras. De bovenwoning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en 2 balkons. Dit appartement is gelegen in de rustige en gewilde wijk Blijdorp, een fijne buurt waar het stedelijke leven goed te combineren is met groen en rust. Blijdorp staat bekend om zijn parkachtige uitstraling, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp in de directe omgeving. Deze wijk biedt veel voorzieningen op korte afstand, zoals diverse winkels, en de supermarkt is op slechts 2 minuten lopen. Je hebt de rust en ruimte van een groene omgeving, maar tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, wat de wijk erg populair maakt bij mensen die het gemak van de stad willen combineren. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling: Open portiek met een gezamenlijke opgang en toegang tot de 1e verdieping. 2e verdieping: Entree met toegang tot de 1e verdieping. Via de ruime overloop met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op met een lengte van maar liefst ca. 12 meter! Doordat de woning op de hoek is gelegen en beschikt over grote en vele raampartijen, treedt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. Dit zorgt voor een fijne, lichte en ruimtelijke sfeer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek. Het eetgedeelte is centraal gelegen tussen de keuken en het zitgedeelte, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, dineren en ontspannen. De open keuken met kookeiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het eerste balkon is gelegen in het midden van de woonkamer en is gesitueerd op het zuiden. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of slaapkamer. Via een deur bereik je het 2e balkon, gelegen op het noorden. De mooie, volledig betegelde badkamer beschikt over 2 enkele wastafels met meubel, een inloop(regen)douche en een ligbad. 4e verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van de cv-opstelling en wasmachineaansluiting, met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is gelegen aan de zijde van de Dresselhuysstraat. Doordat dit een rustige straat is, is er weinig verkeer. De kamer is erg ruim en beschikt over mooie raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnentreedt. De 3e slaapkamer is ook multifunctioneel in te richten als werk-, kinder-, kasten- of slaapkamer. De 2e badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet en inloop(regen)douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 127 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Toestemming VvE voor een dakterras - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE is actief, bijdrage € 271,66 per maand - In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, Niet-feitelijk-bewoond- en funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. - Beautiful move-in ready/turn-key 4-corner apartment of 127 m2 with 2 balconies, located in the popular and green district of Blijdorp! The upstairs apartment features, among other things, a spacious living room with open kitchen, 2 bathrooms, 3 bedrooms, and 2 balconies. This apartment is situated in the quiet and highly sought-after neighborhood of Blijdorp, a pleasant area where urban living combines perfectly with greenery and tranquility. Blijdorp is known for its park-like atmosphere, with the Vroesenpark and Diergaarde Blijdorp nearby. The neighborhood offers many amenities within short distance, including various shops, while the supermarket is only a 2-minute walk away. You can enjoy the peace and space of a green environment, while at the same time being just minutes away from the vibrant city center of Rotterdam. The city center can be reached within 10 minutes by bicycle, making this district especially popular among people who want to combine the convenience of the city with comfortable living. The A13 and A20 highways are easily accessible. Layout: Open porch with shared entrance and access to the 1st floor. 2nd floor: Entrance with access to the 2nd floor. Through the spacious landing with separate toilet, meter cupboard, and access to all rooms on this floor. Upon entering, the generous living room immediately stands out with an impressive length of approximately 12 meters! Due to the corner location of the property and the large number of windows, plenty of natural light enters the living room. This creates a pleasant, bright, and spacious atmosphere. The sitting area is located at the front side of the property and offers more than enough space for a large lounge area. The dining area is centrally positioned between the kitchen and sitting area, creating a pleasant connection between cooking, dining, and relaxing. The open kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner induction hob with extractor hood, combi oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The first balcony is located in the middle of the living room and faces south. Here, you can enjoy the sun throughout the day! The first bedroom is situated at the front side of the property and can be used multifunctionally as a children’s room, office, or bedroom. Through a door, you can access the second balcony, facing north. The beautiful fully tiled bathroom features 2 separate washbasins with vanity unit, a walk-in rain shower, and a bathtub. 4th floor: Landing with built-in closet containing the central heating system and washing machine connection, with access to the bedrooms and bathroom. The master bedroom is located on the side of the Dresselhuysstraat. Since this is a quiet street, there is very little traffic. The room is very spacious and features beautiful windows, allowing plenty of natural light to enter the space. The third bedroom can also be used multifunctionally as an office, children’s room, walk-in closet, or bedroom. The second bathroom features a washbasin with vanity unit, toilet, and walk-in rain shower. Particulars: - Built in 1937 - Living area approx. 127 m2 - Situated on freehold land - Permission from the VvE for a rooftop terrace - Located in an area designated as a protected cityscape - Fully fitted with double glazing - Active VvE, contribution €271.66 per month - Due to the year of construction, an age and foundation clause will be included in the purchase agreement - Non-owner-occupied clause applies Would you like to be the first to know about our listings? Follow us on Instagram @vandevijver_makelaardij or TikTok @vandevijvermakelaardij Delivery: In consultation vandeVijver Makelaardij represents the interests of the selling party. We advise you to engage your own purchasing agent. The above presentation is no more than an invitation to make an offer. No rights or obligations can be derived from it.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.