Direkt zum Inhalt
Logo von vandeVijver Makelaardij

Statensingel 154 B

3039LW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Statensingel 154 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie en ruime bovenwoning van maar liefst 128 m2, gelegen in de zeer populaire wijk Blijdorp! Deze fantastische bovenwoning beschikt onder andere over een riante doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, badkamer, 2 balkons en een riante berging op de begane grond. Met het uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, terwijl je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend, met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en een wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. Indeling: Gemeenschappelijk gesloten portiek met trapopgang naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal met berging (wasmachineaansluiting) valt direct de fraaie wenteltrap op, gecombineerd met de warme houten vloer die de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft. Via karakteristieke deuren bereik je de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lengte van circa 10 meter en beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. Dit zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale en comfortabele zithoek, een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via het zitgedeelte bereik je het 1e balkon, gelegen op het zuiden. Dit is een ruim balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de opvallend ruime opzet is hier plaats voor een royale eettafel, ideaal om gezellig te dineren met familie en vrienden. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel via de keuken als het eetgedeelte bereik je het 2e balkon, gelegen op het noorden. Hier kan je heerlijk genieten van een wijntje in de avondzon! e twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn multifunctioneel en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of slaapkamer. 4e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de master bedroom en de badkamer. De slaapkamer heeft een schuin dak wat de ruimte een speels karakter geeft. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en de vaste kast biedt praktische opbergruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Berging: Op de begane grond is er een berging van circa 20 m2, waardoor dit appartement over voldoende opbergmogelijkheden beschikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1941 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 128 m2 - Energielabel C - Beschikt over 2 balkons (zuid, noord) - De woning beschikt over HR++ aan de voorzijde en achterzijde dubbel glas - Berging van circa 20 m2 - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Gemeenschappelijke fietsenkelder - Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam-Noord: de Statensingel - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 326,39 - Verwarming middels een cv-ketel: Remeha Quinta Ace Q 115 kW (2024) - Warm water middels elektrische boiler en geiser - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Remeha Quinta Ace Q 115 kW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en aan water
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.