Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Juliana van Stolberglaan 75 A

3051CD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 75 A Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle bovenwoning met veel licht en interessante mogelijkheden Aan de Juliana van Stolberglaan bevindt zich deze charmante bovenwoning van circa 75 m², gelegen in een karakteristiek pand met fraaie authentieke details. De woning beschikt over een eigen entree met ruime hal en trapopgang naar de woonverdieping, een lichte doorzonwoonkamer met originele glas-in-looddeuren, een balkon aan de achterzijde, een ruime slaapkamer en een verrassend grote zolderverdieping. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de karakteristieke elementen voelt de woning licht en ruim aan. De combinatie van sfeer, praktische ruimte en de mogelijkheid om de indeling verder naar eigen wens aan te passen maakt dit een woning met veel potentie. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de verdieping en profiteert van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De originele glas-in-looddeuren geven de ruimte extra karakter en herinneren aan de bouwstijl van deze periode. De huidige keuken is separaat gelegen, maar kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waarvoor reeds tekeningen beschikbaar zijn. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. De Juliana van Stolberglaan is gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook de Bergse plassen en andere groenvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor je hier prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de fiets bereik je het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De originele glas-in-looddeuren zorgen voor extra sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken biedt mogelijkheden voor herindeling; zo kan deze worden betrokken bij de woonkamer of worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om buiten te zitten en biedt uitzicht op de omliggende binnentuinen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging op deze verdieping geniet je hier van veel privacy. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Vanuit de badkamer is via een luik toegang tot de bijzonder ruime zolderverdieping. Deze zolder biedt uitzonderlijk veel bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Details - Bouwjaar 1927 - Energielabel F - Woonoppervlakte 74m² - Actieve Vve met maandelijkse bijdrage van €150,- - Zolder/berging van circa 7m² met nokhoogte van 3,52 meter - Tekeningen voor doorbraak van keuken naar woonkamer aanwezig - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - Centraal gelegen Bijzonderheden - Ouderdomsclausule - Eigenaren clausule Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.