Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Juliana van Stolberglaan 75 A

3051CD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Juliana van Stolberglaan 75 A Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle bovenwoning met veel licht en interessante mogelijkheden Aan de Juliana van Stolberglaan bevindt zich deze charmante bovenwoning van circa 75 m², gelegen in een karakteristiek pand met fraaie authentieke details. De woning beschikt over een eigen entree met ruime hal en trapopgang naar de woonverdieping, een lichte doorzonwoonkamer met originele glas-in-looddeuren, een balkon aan de achterzijde, een ruime slaapkamer en een verrassend grote zolderverdieping. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de karakteristieke elementen voelt de woning licht en ruim aan. De combinatie van sfeer, praktische ruimte en de mogelijkheid om de indeling verder naar eigen wens aan te passen maakt dit een woning met veel potentie. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de verdieping en profiteert van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De originele glas-in-looddeuren geven de ruimte extra karakter en herinneren aan de bouwstijl van deze periode. De huidige keuken is separaat gelegen, maar kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waarvoor reeds tekeningen beschikbaar zijn. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. De Juliana van Stolberglaan is gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook de Bergse plassen en andere groenvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor je hier prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de fiets bereik je het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De originele glas-in-looddeuren zorgen voor extra sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken biedt mogelijkheden voor herindeling; zo kan deze worden betrokken bij de woonkamer of worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om buiten te zitten en biedt uitzicht op de omliggende binnentuinen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging op deze verdieping geniet je hier van veel privacy. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Vanuit de badkamer is via een luik toegang tot de bijzonder ruime zolderverdieping. Deze zolder biedt uitzonderlijk veel bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Details - Bouwjaar 1927 - Energielabel F - Woonoppervlakte 74m² - Actieve Vve met maandelijkse bijdrage van €150,- - Zolder/berging van circa 7m² met nokhoogte van 3,52 meter - Tekeningen voor doorbraak van keuken naar woonkamer aanwezig - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - Centraal gelegen Bijzonderheden - Ouderdomsclausule - Eigenaren clausule Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.